Formularz kontaktowy

Jesteś zainteresowany naszą ofertą?

więcej
więcej
więcej

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Domy przy Willowej

ul. Willowa, Falenty, Powiat Pruszkowski

Szczegóły inwestycji

  • Dostępne metraże:
    od 62 do 114 m²
  • Typy:
    domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej
  • Wykończenie:
    możliwość indywidualnej aranżacji
  • Lokalizacja:
    ul. Willowa, Falenty, nieopodal stawów Raszyńskich
  • Korzyści:
    schowek na poddaszu i duże ogrody
dpw

Marzenie o swoim miejscu na ziemi często wiąże się z domem rodzinnym. Każdy detal ma tu znaczenie – lokalizacja, wygląd inwestycji, komfort codziennego życia i łatwy dojazd do pracy. A do tego własny, duży ogród, nowoczesny design we wnętrzach i kominek w salonie. Czy to możliwe? Tak, bo to właśnie standard „Domów przy Willowej”, inwestycji, której budowa ruszy lada moment. Kliknij i dowiedz się więcej.

Domy przy Willowej – tu spełnisz swoje marzenie

W marcu 2019 roku rozpoczęła się realizacja wyjątkowego projektu w Falentach – niewielkiej, urokliwej osadzie, znajdującej się w gminie Raszyn. Ta inwestycja mieszkaniowa na pewno zainteresuje wszystkich, którzy cenią sobie komfort mieszkania blisko Warszawy, we własnym, przestronnym domu. Wyjątkowo spokojna, zielona okolica gwarantuje przyszłym mieszkańcom spokój i ciszę, a równocześnie doskonałe połączenia ze stolicą, bliskość tras S8, S2 oraz planowanej trasy S7 zapewniają szybki i łatwy dostęp do centrum miasta. „Domy przy Willowej” znajdą się zaledwie 7 minut od Al. Jerozolimskich oraz 3 minuty od Al. Krakowskiej. Do CH Janki będzie można dojechać w 5 minut, zapewniając sobie dostęp do wielu sklepów i lokali usługowych.

„Domy przy Willowej” to inwestycja, w której powstanie 151 domów o metrażach od 62 do 114 m2. Każdy z nich będzie się wyróżniał niską, kameralną zabudową szeregową lub bliźniaczą.

Nasza oferta to niezwykłe połączenie stylu i możliwości architektonicznych. Zadbaliśmy o każdy detal naszej elewacji oraz o rozkłady lokali w przestrzeni mieszkalnej. W ofercie znajdziecie Państwo pełen przekrój rozkładów od 3 do 6 pokoi.

Każdy dom będzie posiadał parter, piętro,mały schowek na poddaszu oraz duży ogród. Wielkim atutem inwestycji jest własność gruntu, bez konieczności użytkowania wieczystego. Warto również zwrócić uwagę na niskie opłaty – czynsz będzie wynosił zaledwie ok. 2 zł / m2.

Dom marzeń w zasięgu Twojej ręki

„Domy przy Willowej” odpowiadają na jedną z fundamentalnych potrzeb człowieka. Każdy z nas szuka dla siebie bezpiecznej przystani. Przestrzeń, zwłaszcza w przypadku rodziny, jest kluczowa dla codziennego komfortu i wspólnego spędzania czasu.  To ważne zwłaszcza dla dzieci, które dorastając, potrzebują swojego miejsca, by móc budować poczucie bezpieczeństwa i niezależności. Taką możliwość może dać wyłącznie dom, który urządzimy według własnej wizji, uwzględniając styl, który pozwoli nam odprężyć się po pracy i spędzać miłe, rodzinne weekendy. Bez względu na to, czy wybierzemy we wnętrzach surowy, nowoczesny styl loftowy, czy przytulny, skandynawski design zgodny z filozofią hygge, zapewne sercem domu i tak stanie się miejsce z kominkiem. To kominek stwarza okazję do spotkań w gronie rodziny lub przyjaciół w długie, zimowe wieczory. A może rozpalisz w nim wczesną jesienią, kiedy za oknem drzewa i krzewy zaczną zmieniać kolory? Latem równie przyjemne okażą się spotkania w Twoim zielonym ogrodzie.

Ogród, czyli Wasza zielona oaza

Duży ogródek to standard w każdym domu osiedla  „Domy przy Willowej”. Dla właścicieli to jednak nie tylko miły dodatek, ale również stworzenie sobie swojego własnego, cichego zakątka. Od Was tylko będzie zależało, czy zazielenicie go tysiącem roślin i krzewów, czy przeznaczycie na miejsce do grillowania i plac zabaw dla najmłodszych. Bez wątpienia dla dzieci będzie to raj na ziemi, zwłaszcza, jeżeli w lecie postaracie się o basen lub domek na drzewie. Wspomnienia z dzieciństwa będą niezapomniane!

„Domy przy Willowej” czy mieszkanie w mieście?

Nie da się ukryć, że życie w mieście, zwłaszcza w Warszawie, wiąże się często z dyskomfortem. Metraże mieszkań pozostawiają sporo do życzenia, osiągając równocześnie zawrotne ceny. Ciężko mówić o kameralnej atmosferze i spokoju, mając wokół siebie setki sąsiadów i ruchliwe ulice zamiast spokojnej, zielonej okolicy, która daje chwilę zasłużonego wytchnienia. Do tego dochodzą częste remonty, zamykane drogi i utrudnienia w poruszaniu się samochodem.

„Domy przy Willowej” to przeciwieństwo życia w męczącym mieście. Cisza, spokój, kameralna zabudowa jednorodzinna, a do tego łatwe połączenie z miastem, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy będą szybkie i wygodne. Warto dodać, że „Domy przy Willowej” znajdują się zaledwie 18 minut jazdy od centrum biurowego stolicy przy ul. Domaniewskiej oraz Galerii Mokotów – centrum handlowo-usługowego południowej części miasta.

Miejsce postojowe to już nie problem

Parkowanie w mieście, nawet w okolicy własnego mieszkania, to codzienny i nieustający problem mieszkańców stolicy. „Domy przy Willowej” stanowią oczywiste rozwiązanie tej trudności. Do każdego domu będzie przynależał garaż oraz jedno lub dwa miejsca postojowe.

Falenty – okolica, którą pokochasz

Oczywiście, Wasza zielona przestrzeń nie zakończy się wyłącznie na ogrodzie. Wraz z całą rodziną będziecie mogli cieszyć się urodą okolicy, gdzie znajdziecie jezioro, parki krajobrazowe (idealne dla biegaczy i osób aktywnych fizycznie) i mnóstwo spacerowych ścieżek.

Cała okolica „Domów przy Willowej” stanie się łatwym punktem wylotowym do sklepów, lokali usługowych, a także Warszawy. Dzieci będą miały bardzo blisko do przystanku autobusowego, skąd dojadą prosto do szkoły. Niedaleko znajdują się również basen, obiekty sportowe Raszyna, a także szkoły i przedszkola.

Warto spełniać marzenia o swoim własnym domu. Wybierz miejsce, które da ci komfort mieszkania oraz możliwość odetchnięcia każdego dnia. Dom rodzinny to Twoja oaza spokoju i codziennej radości wśród bliskich, a wszystko to ze wspaniałym widokiem na centrum Warszawy znajdującym się u wylotu ulicy Willowej.

Lista mieszkań

Nr lokalu Powierzchnia Pow. Ilość pokoi Cena Status Ogród Szczegóły Zobacz plan
58B 82.53 m2 4 489 000 zł Dostępne 45 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
59B 82.53 m2 4 489 000 zł Dostępne 45 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
69B 82.53 m2 4 489 000 zł Dostępne 45 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
70B 92.54 m2 4 539 000 zł Dostępne 50 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan

Plan osiedla

Wybierz swój dom:
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301
Brama
Dom / Apartament na sprzedaż
Dom / Apartament sprzedany
Furtka
Wejście do lokalu
Wejście na działkę
Wjazd na działkę
Zieleń wspólna
Ogródki lokatorskie
Miejsce postojowe w garażu
Miejsce postojowe
Miejsce składowania odpadów

Galeria

Video

Lokalizacja

Biuro sprzedaży

(22) 545 70 20
Cieślewskich 53, 03-017 Warszawa

Sekretariat/dział obsługi klienta (posprzedażowej):

(22) 487 16 76
dok@novisa.pl

Pracujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 09:00 do 17:00

Godziny pracy biura Sprzedaży – Białołęka*:

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się na Warszawskiej Białołęce przy ul. Cieślewskich 53)

Godziny pracy biura Sprzedaży – Nowa Wola* (przy granicy Ursynowa i Piaseczna):

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się w Nowej Woli przy ul. Ignacego Krasickiego 126)

 

Prezentowane materiały promocyjne nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

 

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Jesteś zainteresowany mieszkaniem?
Skontaktuj się z nami za pomocą formularza kontaktowego

więcej
więcej
więcej

FAQ

Krok 1. Zapytanie i wybór lokalu

  • Nasi opiekunowie handlowi pomogą Ci w znalezieniu i wyborze domu/mieszkania. Zanim się z nami skontaktujesz, przygotuj listę najważniejszych oczekiwań względem lokalu (lokalizacja, rodzaj zabudowy/kondygnacja, powierzchnia, ogródek/balkon, etc.). Aktualne oferty naszych inwestycji znajdziesz w zakładce "Oferta" na stronie www.novisa.pl.
  • Skontaktuj się z nami bezpośrednio w biurach sprzedaży: Warszawa Białołęka, ul. Cieślewskich 53 lub Nowa Wola, ul. Ignacego Krasickiego 126. Opiekunowie handlowi dostępni są od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00 oraz w sobotę w godzinach 10:00-15:00. Przed spotkaniem zadzwoń 22/545 70 20. Opiekun handlowy przygotuje listę odpowiednich lokali.
  • Podczas spotkania opiekun handlowy zaprezentuje Ci inwestycje i ich lokalizacje, przedstawi lokale spełniające Twoje wymagania, pokaże wizualizacje, rzuty, plany i inne materiały, a następnie pomoże w wyborze domu/mieszkania.
  • Możesz skorzystać z bezpłatnej, 4-dniowej rezerwacji ustnej na maksymalnie 3 lokale. Osoby, które dokonały rezerwacji przed Tobą, mają pierwszeństwo decyzji o zakupie.

Krok 2. Zbadanie zdolności kredytowej/finansowanie

  • W spotkaniu z opiekunem handlowym uczestniczy również ekspert finansowy naszej partnerskiej firmy, który przedstawi Ci procedury kredytowe i wstępnie oszacuje możliwości kredytowe. Będzie Cię wspierał przez cały proces wnioskowania o kredyt.
  • Ekspert finansowy przedstawi i omówi oferty kredytowe. Wspólnie wybierzecie 3 banki oferujące najlepsze warunki.
  • Opiekun handlowy przygotuje wszystkie niezbędne do kredytu hipotecznego dokumenty, a następnie prześle je do banku.
  • Po otrzymaniu decyzji kredytowych, ekspert finansowy omówi z Tobą oferty banków. Wybierzesz tę najbardziej atrakcyjną. Umowę kredytową podpiszesz bezpośrednio w banku.

Krok 3. Umowa rezerwacyjna

  • Umowa rezerwacyjna jest pisemnym potwierdzeniem chęci zakupu domu/mieszkania oraz gwarancją, że lokal nie zostanie sprzedany innej osobie. Możesz podpisać ją w naszym biurze sprzedaży, w szczególnych sytuacjach możesz również przesłać skan podpisanego dokumentu na adres e-mail swojego opiekuna handlowego. Wypełniony wzór otrzymasz od niego na maila.
  • Wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 5000 zł, a w szczególnych wypadkach może stanowić ona 1% wartości nabywanej nieruchomości. Warunki rezerwacji dla danej inwestycji przekaże opiekun handlowy.
  • Opłatę tę wnosisz we wskazanym w umowie rezerwacyjnej terminie na podane konto. W opisie przelewu wpisz nazwę osiedla, numer lokalu oraz nazwisko nabywcy lub nabywców lokalu. Opłata rezerwacyjna wchodzi w poczet ceny mieszkania.
  • W ciągu 60 dni skontaktujemy się z Tobą i podamy termin podpisania umowy deweloperskiej.

Krok 4. Umowa deweloperska

  • Umowa deweloperska nie przenosi na Ciebie prawa własności nieruchomości. Jest to umowa dwustronnie zobowiązująca - dewelopera do wybudowania i przeniesienia wyodrębnionego prawa własności nieruchomości na nabywcę; nabywcę do całkowitej zapłaty ceny lokalu na rzecz dewelopera przed przeniesieniem tego prawa.
  • Przed podpisaniem umowy deweloperskiej otrzymasz od nas prospekt informacyjny z załączonym wzorem umowy, która zostanie zawarta.
  • Umowę podpiszesz w kancelarii notarialnej w wyznaczonym wcześniej terminie. Koszt umowy w połowie pokrywa deweloper.
  • Po zawarciu umowy deweloperskiej notariusz przesyła jej wypis do sądu prowadzącego księgę wieczystą dla nieruchomości objętej umową wraz z wnioskiem o wpis roszczenia nabywcy o zawarcie umowy przenoszącej własność do tej księgi wieczystej.
  • Kolejne transze za dom/mieszkanie będziesz wpłacać na podstawie harmonogramu płatności wymienionego w umowie deweloperskiej.
  • Jeśli korzystasz z kredytu, stosowne zawiadomienie o uruchomieniu transzy musisz przedstawić w banku.

Krok 5. Zmiany lokatorskie

  • Po podpisaniu umowy deweloperskiej możesz wprowadzić zmiany lokatorskie w swoim lokalu. Na ich zgłoszenie masz 14 dni.
  • Zmiany zgłaszasz wyłącznie w trakcie spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development przy ul. Cieślewskich 53 w Warszawie. Spotkanie umówisz mailowo lub telefonicznie. Przed spotkaniem nanieś odręcznie zmiany lokatorskie na załączniki techniczne lokalu. Szczególne warunki zmian lokatorskich opisuje ich procedura, powinieneś otrzymać ją od swojego opiekuna.

Krok 6. Odbiór lokalu

  • Odbiór lokalu poprzedzony jest przed-odbiorem w terminie uzgodnionym z kierownikiem budowy. Oglądając lokal, możesz dokonać pomiarów, które pomogą Ci zaplanować zakup mebli i materiałów wykończeniowych. Na przed-odbiorze możesz również zgłosić uwagi do lokalu, kierownik budowy przekaże Ci właściwy protokół. UWAGA: przed odbiór nie jest równoznaczny z odbiorem właściwym lokalu (!).
  • Kiedy lokal uzyska pozwolenie na użytkowanie, listownie zaprosimy Cię na jego odbiór. Upewnij się, że masz w pełni uregulowaną płatność za lokal, jak również ewentualne opłaty za zmiany lokatorskie/odsetki.
  • Umów się na odbiór swojego lokalu z osobą wskazaną w otrzymanym zawiadomieniu.
Kontakt z działem obsługi klienta (posprzedażowej): 22/487 16 76 dok@novisa.pl
  • Podczas odbioru będzie obecny nasz przedstawiciel oraz kierownik budowy.
  • Wpisane do protokołu usterki weryfikujemy w ciągu 14 dni od odbioru, a te uznane naprawiamy w ciągu 30 dni.
  • Podczas odbioru przekażemy Ci dokumentację budowlaną wraz z certyfikatami. Otrzymasz również klucze do okien, pomieszczeń przynależnych i części wspólnych. Przekażemy Ci także progi wejściowe do lokalu.
  • Podpiszesz ważne dokumenty (między innymi instrukcję użytkowania lokalu) oraz uzyskasz informacje na temat administratora osiedla, zarządcy terenów wspólnych, wysokości czynszu. Przekażemy Ci umowy na media i omówimy zawartość teczki odbiorowej. Wypełnisz również deklarację śmieciową.
  • Na zakończenie podpiszesz protokół odbioru lokalu. Wpiszemy tu wszystkie zamontowane w lokalu numery liczników mediów oraz ich stan. Pamiętaj, że od momentu podpisania protokołu, naliczane są opłaty administracyjne za lokal.
  • Otrzymasz klucze do swojego domu/mieszkania. Możesz rozpocząć wykańczanie pomieszczeń. Pamiętaj o podpisaniu umowy z dostawcą energii elektrycznej. Bez niej nie będą możliwe prace wykończeniowe.
 

Krok 7. Wykończenie lokalu

  • W pracach wykończeniowych możesz skorzystać z usług naszej partnerskiej pracowni architektury wnętrz.
  • Zakupy możesz zrobić w sklepach budowlano-dekoracyjnych sieci Leroy Merlin Polska, gdzie otrzymasz 10% jednorazowego rabatu na zakupione materiały. Bon rabatowy potrzymasz przy odbiorze lokalu.
  • Jeśli zauważysz usterki, zgłoś je przez formularz zgłoszeniowy dostępny w zakładce „O nas” – Zgłoś usterkę na stronie www.novisa.pl. W ciągu 14 dni odpowiemy na zgłoszenie i poinformujemy o terminie usunięcia usterki.
  • Przez 5 lat od momentu odbioru możesz zgłaszać wady, które ujawnią się w trakcie korzystania z lokalu. Usuniemy je na podstawie obowiązującej rękojmi. Uwaga: nie dotyczy to usterek związanych z pracami ekip wykończeniowych klientów.

Krok 8. Umowa przenosząca własność

  • Proces zakupu domu/mieszkania kończy się podpisaniem w kancelarii notarialnej umowy przenoszącej własność.
  • Termin zawarcia umowy przenoszącej własność podajemy Ci w podpisanej wcześniej umowie deweloperskiej.
  • Na podstawie umowy przeniesienia własności wyodrębniona zostaje własność lokalu - sąd zakłada jego księgę wieczystą, wpisując Ciebie jako właściciela. Numer księgi otrzymasz listem poleconym. Nabywasz pełne prawa do domu/mieszkania i stajesz się jego właścicielem.
  • Jeśli zakup lokalu finansowany był kredytem hipotecznym, udaj się do banku z księgą wieczystą, aby zmniejszyć miesięczne opłaty.