Formularz kontaktowy

Jesteś zainteresowany naszą ofertą?

więcej
więcej
więcej

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Jeziorowa Park

ul. Jeziorowa, Wawer, Warszawa

Szczegóły inwestycji

  • Dostępne metraże:
    od 81 do 162 m²
  • Dodatkowo:
    domy z tarasami od 40 do 82 m²
  • Dlaczego warto:
    teren rekreacyjny, plac zabaw, 50 stojaków na rowery i 12 miejsc postojowych dla gości
  • Lokalizacja:
    cicha spokojna okolica, bezpośrednio przy lesie i placu zabaw
  • Korzyści:
    do każdego lokalu są dostępne 2 miejsca postojowe
jp

Własny dom w Warszawie w otoczeniu zieleni? Szukasz niezwykłego miejsca, które oferuje więcej? „Jeziorowa Park” to miejsce dla Ciebie, sprawdź naszą niezwykłą ofertę.

Inwestycja o najwyższym standardzie

„Jeziorowa Park” na Wawrze to miejsce dla osób, które cenią sobie komfort życia i możliwości, jakie daje im doskonała lokalizacja położona nieopodal centrum miasta. W naszej ofercie znajdą Państwo unikatowe domy na zamkniętym, kameralnym osiedlu o wyjątkowej architekturze i niepowtarzalnym charakterze.

Domy odznaczają się najwyższej jakości wykonaniem i dbałością o detale architektoniczne, a elewacje zaprojektowaliśmy z myślą o najbardziej wymagających klientach szukających nieszablonowych rozwiązań. Budynki zostały zbudowane w solidnej, tradycyjnej technologii i wyposażone we wszystkie media miejskie.

W ramach tej inwestycji proponujemy kameralne domy z kominkiem, który w każdym domu wprowadzi wyjątkowy nastrój. W projekcie uwzględniliśmy również domy z ogrodem do własnego zaaranżowania – chcieliśmy w ten sposób sprostać oczekiwaniom Klientów marzących o własnym zakątku zieleni w otoczeniu dużego miasta. Dla osób które oczekują czegoś więcej, przygotowaliśmy domy z ponad 80 metrowymi tarasami. Gwarantują one niesamowity widok, dodatkowy metraż, a – co najważniejsze możliwości, jakich nie daje żadne inne mieszkanie.

Oferta skrojona na miarę

W ofercie posiadamy 4 typy unikatowych domów o powierzchni od 81 do 162 m² z dużymi ogrodami, balkonami i kominkami. Niektóre lokale posiadają również dodatkowe poddasze użytkowe oraz tarasy na dachu od 40 do 80 m²   Część dzienna każdego domu składa się z komfortowego salonu z kominkiem oraz jadalni z aneksem kuchennym lub oddzielną kuchnią. Na pierwszym piętrze zaprojektowano trzy sypialnie z łazienką i garderobą. Dla każdej rodziny przewidziano dwa miejsca postojowe. Dwa wyjątkowe lokale posiadają garaż i miejsce postojowe wbudowane w bryłę budynku.

Wnętrza są ponadczasowe i eleganckie, a jednocześnie sprawiają, że mieszkanie staje się przytulne i wygodne.

Nowy dom na Wawrze – miejsce, które warto wybrać

„Osiedle Jeziorowa Park” zostało zaprojektowane tak aby było ono miejscem dla osób, które cenią sobie spokój i wygodę, oraz co najważniejsze wysoki standard i nietuzinkowe rozwiązania. Nasza oferta nowych domów w Wawrze została przemyślana tak aby, zaspokoić potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. W ofercie znajdą Państwo:

  • 4-pokojowe mieszkania o powierzchni 81 m²  – z ogrodem i balkonem
  • 4-pokojowe mieszkania o powierzchni 116 m²  – z ogrodem, balkonem oraz 40 lub 80 metrowym tarasem umiejscowionym na dachu.
  • 5-pokojowe domy o powierzchni 162 m²  – z ogrodem, balkonem, garażem wbudowanym w bryłę budynku oraz 15 metrowym tarasem z którego widok rozciąga się na części zielone.

W naszej inwestycji powstanie łącznie 50 unikatowych lokali. „Jeziorowa Park” ma kultywować kameralny charakter naszych pozostałych inwestycji. Zależy nam na tym, aby nasi klienci mogli tworzyć lokalną społeczność, w której nikt nie jest sobie obcy. Aby to Państwu ułatwić, postanowiliśmy stworzyć na naszym osiedlu duży teren rekreacyjny połączony z placem zabaw. Będzie to miejsce gdzie będą się mogli integrować zarówno ci starsi jak i młodsi mieszkańcy.

Zdajemy sobie sprawę z plusów, jakie niesie za sobą lokalizacja, jaką jest Wawer, dlatego postanowiliśmy wyposażyć osiedle w 50 (!) stojaków na rowery, po to, by zachęcić naszych klientów do aktywnego spędzania czasu, zdrowego trybu życia, ale przed wszystkim by nasi klienci mieli możliwość korzystania ze wszystkich atrakcji i możliwości jakie oferuje to miejsce.

W Novisa Development wierzymy, że bliscy są najważniejsi dlatego postanowiliśmy przełamać panujący na rynku trend i zaopatrzyć nasze osiedle w 12 miejsc postojowych dla gości. Tak, aby rodzina i znajomi mogli Państwa zawsze odwiedzać.

Wawer, ul. Jeziorowa – lokalizacja marzenie

Miejsce osiedla „Jeziorowa Park” nie jest przypadkowe, Warszawski Wawer gwarantuje spokój, ciszę, kameralną atmosferę oraz, co najważniejsze doskonałą komunikację. To z ulicy Jeziorowej  już w 15 minut dostaniemy się do centrum Warszawy, w 12 minut dojedziemy na Rondo Wiatraczna, podróż na warszawski Gocław zajmie nam tylko 7 minut autem.

Kluczowe punkty lokalizacyjne to:

– „Wał Miedzeszyński” – 450 m od inwestycji – doskonale odseparowany od centralnej części ul. Jeziorowej, dzięki czemu w ogóle go nie słychać.

– przystanek autobusu 146 oraz prywatnych autobusów podmiejskich jadących na Rondo Wiatraczna oraz do centrum Warszawy – 450 m od inwestycji

– ul. Trakt Lubelski – 1,3 km od inwestycji – którą dostaniemy się błyskawicznie na ul. Marsa lub inne kluczowe punkty na Wawrze

– stacja Kolejki Miejskiej Międzylesie – ok. 4 km od inwestycji

– C.H Ferio – 4 km od inwestycji

– Międzyleski Szpital Specjalistyczny w Warszawie – ok. 4,5 km od inwestycji

oraz liczne sklepy, apteki, żłobki, przedszkola oraz szkoły, a wszystko to w promieniu od 1 do 2 km od inwestycji!

Wawer ze swoją infrastrukturą społeczną oraz bliskością Gocławia stwarza doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Mieszkańcy osiedla mogą się cieszyć bliskością licznych obiektów sportowych (basenów, hal i boisk sportowych, stadniny koni, kortów tenisowych, klubów fitness, salonów SPA). Na tych, którzy preferują aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, czekają ścieżki rowerowe na „Wale Miedzeszyńskim” z których rozpościera się niesamowity widok na Wisłę oraz panoramę Warszawy.

W okolicy znajdują się także liczne sklepy oraz punkty usługowe, a także centrum handlowe „Ferio”. Do wszystkich tych punktów można dostać się w kilka minut spacerem. Wawer jest postrzegany jako dzielnica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, która bardzo dynamicznie się rozwija.

Niskie koszty eksploatacji

W porównaniu do wysokich opłat czynszowych w budynkach wielorodzinnych utrzymanie własnego domu jednorodzinnego jest tańsze. Brak części wspólnych, takich jak garaż podziemny, klatki schodowe czy windy, zdecydowanie obniża koszty utrzymania. Nasza inwestycja powstaje na gruncie o charakterze własności, co eliminuje uciążliwe koszty użytkowania wieczystego.

 

Lista mieszkań

Nr lokalu Powierzchnia Pow. Ilość pokoi Cena Status Ogród Szczegóły Zobacz plan
14.B-L 166.69 m2 5 991 000 zł Dostępne 346 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan

Plan osiedla

Wybierz swój dom:
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104
Wjazd na działkę
Zieleń wspólna
Wejście do lokalu
Teren rekreacyjny
Plac zabaw
Ogródki lokatorskie
Miejsce postojowe w garażu
Miejsce postojowe
Etap w przygotowaniu
Dom / Apartament sprzedany
Dom / Apartament na sprzedaż

Video

Lokalizacja

Biuro sprzedaży

(22) 545 70 20
Cieślewskich 53, 03-017 Warszawa

Sekretariat/dział obsługi klienta (posprzedażowej):

(22) 487 16 76
dok@novisa.pl

Pracujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 09:00 do 17:00

Godziny pracy biura Sprzedaży – Białołęka*:

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się na Warszawskiej Białołęce przy ul. Cieślewskich 53)

Godziny pracy biura Sprzedaży – Nowa Wola* (przy granicy Ursynowa i Piaseczna):

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się w Nowej Woli przy ul. Ignacego Krasickiego 126)

 

Prezentowane materiały promocyjne nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

 

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Jesteś zainteresowany mieszkaniem?
Skontaktuj się z nami za pomocą formularza kontaktowego

więcej
więcej
więcej

FAQ

Krok 1. Zapytanie i wybór lokalu

  • Nasi opiekunowie handlowi pomogą Ci w znalezieniu i wyborze domu/mieszkania. Zanim się z nami skontaktujesz, przygotuj listę najważniejszych oczekiwań względem lokalu (lokalizacja, rodzaj zabudowy/kondygnacja, powierzchnia, ogródek/balkon, etc.). Aktualne oferty naszych inwestycji znajdziesz w zakładce "Oferta" na stronie www.novisa.pl.
  • Skontaktuj się z nami bezpośrednio w biurach sprzedaży: Warszawa Białołęka, ul. Cieślewskich 53 lub Nowa Wola, ul. Ignacego Krasickiego 126. Opiekunowie handlowi dostępni są od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00 oraz w sobotę w godzinach 10:00-15:00. Przed spotkaniem zadzwoń 22/545 70 20. Opiekun handlowy przygotuje listę odpowiednich lokali.
  • Podczas spotkania opiekun handlowy zaprezentuje Ci inwestycje i ich lokalizacje, przedstawi lokale spełniające Twoje wymagania, pokaże wizualizacje, rzuty, plany i inne materiały, a następnie pomoże w wyborze domu/mieszkania.
  • Możesz skorzystać z bezpłatnej, 4-dniowej rezerwacji ustnej na maksymalnie 3 lokale. Osoby, które dokonały rezerwacji przed Tobą, mają pierwszeństwo decyzji o zakupie.

Krok 2. Zbadanie zdolności kredytowej/finansowanie

  • W spotkaniu z opiekunem handlowym uczestniczy również ekspert finansowy naszej partnerskiej firmy, który przedstawi Ci procedury kredytowe i wstępnie oszacuje możliwości kredytowe. Będzie Cię wspierał przez cały proces wnioskowania o kredyt.
  • Ekspert finansowy przedstawi i omówi oferty kredytowe. Wspólnie wybierzecie 3 banki oferujące najlepsze warunki.
  • Opiekun handlowy przygotuje wszystkie niezbędne do kredytu hipotecznego dokumenty, a następnie prześle je do banku.
  • Po otrzymaniu decyzji kredytowych, ekspert finansowy omówi z Tobą oferty banków. Wybierzesz tę najbardziej atrakcyjną. Umowę kredytową podpiszesz bezpośrednio w banku.

Krok 3. Umowa rezerwacyjna

  • Umowa rezerwacyjna jest pisemnym potwierdzeniem chęci zakupu domu/mieszkania oraz gwarancją, że lokal nie zostanie sprzedany innej osobie. Możesz podpisać ją w naszym biurze sprzedaży, w szczególnych sytuacjach możesz również przesłać skan podpisanego dokumentu na adres e-mail swojego opiekuna handlowego. Wypełniony wzór otrzymasz od niego na maila.
  • Wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 5000 zł, a w szczególnych wypadkach może stanowić ona 1% wartości nabywanej nieruchomości. Warunki rezerwacji dla danej inwestycji przekaże opiekun handlowy.
  • Opłatę tę wnosisz we wskazanym w umowie rezerwacyjnej terminie na podane konto. W opisie przelewu wpisz nazwę osiedla, numer lokalu oraz nazwisko nabywcy lub nabywców lokalu. Opłata rezerwacyjna wchodzi w poczet ceny mieszkania.
  • W ciągu 60 dni skontaktujemy się z Tobą i podamy termin podpisania umowy deweloperskiej.

Krok 4. Umowa deweloperska

  • Umowa deweloperska nie przenosi na Ciebie prawa własności nieruchomości. Jest to umowa dwustronnie zobowiązująca - dewelopera do wybudowania i przeniesienia wyodrębnionego prawa własności nieruchomości na nabywcę; nabywcę do całkowitej zapłaty ceny lokalu na rzecz dewelopera przed przeniesieniem tego prawa.
  • Przed podpisaniem umowy deweloperskiej otrzymasz od nas prospekt informacyjny z załączonym wzorem umowy, która zostanie zawarta.
  • Umowę podpiszesz w kancelarii notarialnej w wyznaczonym wcześniej terminie. Koszt umowy w połowie pokrywa deweloper.
  • Po zawarciu umowy deweloperskiej notariusz przesyła jej wypis do sądu prowadzącego księgę wieczystą dla nieruchomości objętej umową wraz z wnioskiem o wpis roszczenia nabywcy o zawarcie umowy przenoszącej własność do tej księgi wieczystej.
  • Kolejne transze za dom/mieszkanie będziesz wpłacać na podstawie harmonogramu płatności wymienionego w umowie deweloperskiej.
  • Jeśli korzystasz z kredytu, stosowne zawiadomienie o uruchomieniu transzy musisz przedstawić w banku.

Krok 5. Zmiany lokatorskie

  • Po podpisaniu umowy deweloperskiej możesz wprowadzić zmiany lokatorskie w swoim lokalu. Na ich zgłoszenie masz 14 dni.
  • Zmiany zgłaszasz wyłącznie w trakcie spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development przy ul. Cieślewskich 53 w Warszawie. Spotkanie umówisz mailowo lub telefonicznie. Przed spotkaniem nanieś odręcznie zmiany lokatorskie na załączniki techniczne lokalu. Szczególne warunki zmian lokatorskich opisuje ich procedura, powinieneś otrzymać ją od swojego opiekuna.

Krok 6. Odbiór lokalu

  • Odbiór lokalu poprzedzony jest przed-odbiorem w terminie uzgodnionym z kierownikiem budowy. Oglądając lokal, możesz dokonać pomiarów, które pomogą Ci zaplanować zakup mebli i materiałów wykończeniowych. Na przed-odbiorze możesz również zgłosić uwagi do lokalu, kierownik budowy przekaże Ci właściwy protokół. UWAGA: przed odbiór nie jest równoznaczny z odbiorem właściwym lokalu (!).
  • Kiedy lokal uzyska pozwolenie na użytkowanie, listownie zaprosimy Cię na jego odbiór. Upewnij się, że masz w pełni uregulowaną płatność za lokal, jak również ewentualne opłaty za zmiany lokatorskie/odsetki.
  • Umów się na odbiór swojego lokalu z osobą wskazaną w otrzymanym zawiadomieniu.
Kontakt z działem obsługi klienta (posprzedażowej): 22/487 16 76 dok@novisa.pl
  • Podczas odbioru będzie obecny nasz przedstawiciel oraz kierownik budowy.
  • Wpisane do protokołu usterki weryfikujemy w ciągu 14 dni od odbioru, a te uznane naprawiamy w ciągu 30 dni.
  • Podczas odbioru przekażemy Ci dokumentację budowlaną wraz z certyfikatami. Otrzymasz również klucze do okien, pomieszczeń przynależnych i części wspólnych. Przekażemy Ci także progi wejściowe do lokalu.
  • Podpiszesz ważne dokumenty (między innymi instrukcję użytkowania lokalu) oraz uzyskasz informacje na temat administratora osiedla, zarządcy terenów wspólnych, wysokości czynszu. Przekażemy Ci umowy na media i omówimy zawartość teczki odbiorowej. Wypełnisz również deklarację śmieciową.
  • Na zakończenie podpiszesz protokół odbioru lokalu. Wpiszemy tu wszystkie zamontowane w lokalu numery liczników mediów oraz ich stan. Pamiętaj, że od momentu podpisania protokołu, naliczane są opłaty administracyjne za lokal.
  • Otrzymasz klucze do swojego domu/mieszkania. Możesz rozpocząć wykańczanie pomieszczeń. Pamiętaj o podpisaniu umowy z dostawcą energii elektrycznej. Bez niej nie będą możliwe prace wykończeniowe.
 

Krok 7. Wykończenie lokalu

  • W pracach wykończeniowych możesz skorzystać z usług naszej partnerskiej pracowni architektury wnętrz.
  • Zakupy możesz zrobić w sklepach budowlano-dekoracyjnych sieci Leroy Merlin Polska, gdzie otrzymasz 10% jednorazowego rabatu na zakupione materiały. Bon rabatowy potrzymasz przy odbiorze lokalu.
  • Jeśli zauważysz usterki, zgłoś je przez formularz zgłoszeniowy dostępny w zakładce „O nas” – Zgłoś usterkę na stronie www.novisa.pl. W ciągu 14 dni odpowiemy na zgłoszenie i poinformujemy o terminie usunięcia usterki.
  • Przez 5 lat od momentu odbioru możesz zgłaszać wady, które ujawnią się w trakcie korzystania z lokalu. Usuniemy je na podstawie obowiązującej rękojmi. Uwaga: nie dotyczy to usterek związanych z pracami ekip wykończeniowych klientów.

Krok 8. Umowa przenosząca własność

  • Proces zakupu domu/mieszkania kończy się podpisaniem w kancelarii notarialnej umowy przenoszącej własność.
  • Termin zawarcia umowy przenoszącej własność podajemy Ci w podpisanej wcześniej umowie deweloperskiej.
  • Na podstawie umowy przeniesienia własności wyodrębniona zostaje własność lokalu - sąd zakłada jego księgę wieczystą, wpisując Ciebie jako właściciela. Numer księgi otrzymasz listem poleconym. Nabywasz pełne prawa do domu/mieszkania i stajesz się jego właścicielem.
  • Jeśli zakup lokalu finansowany był kredytem hipotecznym, udaj się do banku z księgą wieczystą, aby zmniejszyć miesięczne opłaty.