Formularz kontaktowy

Jesteś zainteresowany naszą ofertą?

więcej
więcej
więcej

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Novisa Park

ul. Cichej Łąki, Piaseczno

Szczegóły inwestycji

  • Dostępne metraże:
    od 33 do 58 m²
  • Typ:
    budynek wielorodzinny
  • Lokalizacja:
    ul. Cichej Łąki, Piaseczno
  • Korzyści:
    cicha lokalizacja, kameralny budynek, ogródek, balkon lub taras
NP_nowość

„Novisa Park” to kameralny budynek wielorodzinny usytuowany przy ulicy Cichej Łąki w Piasecznie. Inwestycja powstaje wśród niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej i otoczona jest bogatą infrastrukturą usługową. Przyszli mieszkańcy „Novisa Park” będą korzystać z wielu udogodnień lokalizacji – doskonałej komunikacji ze stolicą, bliskości sklepów i szkół czy sąsiedztwa terenów rekreacyjnych.

Lubimy Piaseczno. To nasza sprawdzona lokalizacja, o którą często pytają nasi klienci. Mamy tu nie tylko sprawną komunikację, ale również atrakcyjną pod wieloma względami okolicę z punktami usługowymi, szkołami czy sklepami. Wiele osób wybiera Piaseczno z uwagi na tereny i punkty rekreacyjne. „Novisa Park” stanowi alternatywę dla domów jednorodzinnych, które tu wcześniej zbudowaliśmy – „Owocowy Sad 2” oraz „Osiedle Parkowe”. Jestem przekonany, że właśnie ta inwestycja dla wielu osób okaże się idealnym domem w idealnej lokalizacji.

 

Zachariasz Nercz, dyrektor sprzedaży i marketingu Novisa Development

 

 

Adres zamieszkania, zameldowania, do korespondencji

 

Przyszli mieszkańcy w rubrykach adres będą wpisywać Piaseczno, ulica Cichej Łąki. Dominuje tu niska zabudowa budynków jedno- lub wielorodzinnych. Ulica jest naprawdę cicha. Większy ruch drogowy odbywa się ulicą Julianowską. Stoi przy niej przystanek autobusowy „Urbanistów”, oddalony od domu 7 minut na piechotę.

 

Kameralny budynek wielorodzinny

 

„Novisa Park” przypadnie do gustu wszystkim, którzy lubią kameralne budynki. Na czterech kondygnacjach zaplanowaliśmy 19 mieszkań. Na każdym piętrze będzie 5 lokali (poza parterem), a komfort mieszkańców podniesie cichobieżna winda.

 

Od 1 do 3 pokoi

 

Do dyspozycji naszych klientów oddajemy lokale o różnej liczbie pokoi. W ofercie inwestycji jest jedna kawalerka o powierzchni 33,73 m2, są mieszkania dwupokojowe o metrażu od 46,71 do 48,83 m2 oraz lokale z trzema pokojami – od 57,51 do 58,84 m2. W każdym mieszkaniu znajdzie się aneks kuchenny. Takie rozwiązanie odpowiada współczesnym trendom łączenia kuchni z salonem.

 

Balkony, tarasy, ogrody

 

Prywatna przestrzeń zewnętrzna w budynku wielorodzinnym jest niezwykle ważna. Dlatego architekt „Novisa Park”, Mateusz Leśniak, zaprojektował tu zarówno balkony o metrażu od 4,94 do 9,51 m2, przestronne tarasy o powierzchni od 11,45 m2 do 11,66 m2 , jak również ogródki. Ogródki dedykowane są mieszkaniom ulokowanym na parterze. Ta przydomowa przestrzeń zielona może mieć wielkość od 52 do 177 m2.

 

Jasne i przestronne

 

Takie są mieszkania w „Novisa Park”. Dzięki dużym oknom słońce swobodnie operuje wewnątrz, doświetlając pokoje. Przestrzeń wydaje się jeszcze większa z uwagi na ponadstandardową wysokość pomieszczeń.

 

Elegancka bryła budynku

 

„Novisa Park” przyciąga oko wyglądem budynku – definiuje go elegancki minimalizm i praktyczne rozwiązania architektoniczne. Wejście znajduje się od strony ulicy Cichej Łąki.

Mieszkając w „Novisa Park”, nie będziesz się martwić o parkowanie samochodu. Na terenie osiedla znajdą się miejsca postojowe dla mieszkańców. Koszt takiego miejsca to 10 tys. zł.

 

Elewacja w klasycznej kompozycji barw

 

Stolarka okienna o odcieniu drewna, klasyczna biel i eleganckie szarości po ciemny, kontrastowy grafit spinający bryłę budynku – tak w barwach można opisać elewację. „Novisa Park” definiuje kompozycja szlachetnych kolorów, które w połączeniu z minimalistyczną architekturą dają efekt ponadczasowej klasyki!

 

Idealny dom w idealnej lokalizacji

 

Piaseczno jest lokalizacją wyjątkową z wielu względów. Przede wszystkim z uwagi na doskonałe skomunikowanie z Warszawą. Dojazd do stolicy odbywa się ulicą Puławską. Samochodem do Galerii Mokotów czy na ulicę Domaniewską można dotrzeć w ciągu 23 minut. Osoby korzystające z komunikacji miejskiej będą tu miały do dyspozycji przystanek autobusowy „Urbanistów” z liniami 739 i L39, obsługującymi trasy Metro Wilanowska – ulica Julianowska oraz PKP Jeziorki – PKP Piaseczno. Do przystanku spod domu na piechotę idzie się 7 minut.

 

Punkty usługowe

 

Wokół inwestycji mieści się wiele punktów usługowych, które usprawnią życie codzienne przyszłych mieszkańców. Biedronka oddalona jest zaledwie o 2 minuty jazdy samochodem. W pobliżu „Novisa Park” są również apteki, poczta, restauracje, a do Designer Outlet Piaseczno dojazd trwa 6 minut.

 

Szkoły, przedszkole, żłobek

 

Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność punktów edukacyjnych. Jest ich wokół tej inwestycji naprawdę dużo, a dojazd trwa od 2 do 11 minut samochodem. W zależności od wieku dzieci, przyszli mieszkańcy „Novisa Park” mogą wziąć pod uwagę:

  • żłobek „Lawendowy Domek” – 3 minuty jazdy samochodem,
  • przedszkole niepubliczne „Magiczna Kraina” – 11 minut jazdy,
  • Szkołę Podstawową nr 1 w Julianowie – 2 minuty jazdy samochodem,
  • Zespół Szkół nr 3 im. Cecylii Plater-Zyberkówny w Piasecznie – 7 minut jazdy samochodem,
  • Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące w Józefosławiu – 4 minuty jazdy,
  • IV Liceum Ogólnokształcące w Piasecznie – 6 minut jazdy.

Dorosłych z kolei mogą zainteresować bezpłatne Licea i Szkoły Policealne dla Dorosłych COSINUS w Piasecznie oddalone od „Novisa Park” o11 minut jazdy samochodem.

 

Czas wolny na łonie natury

 

Jak najbardziej w Piasecznie jest to możliwe! Na mieszkańców „Novisa Park” czekają słynne Górki Szymona z wydmami porośniętymi starodrzewami, stawami, ścieżkami biegowymi. Są tu miejsca piknikowe i ogniskowe, plac zabaw dla dzieci, a dla dorosłych siłownia plenerowa. Na spacery zapraszają również Chojnowski Park Krajobrazowy i kabackie lasy. Czas wolny można spędzić również, korzystając z kortów tenisowych, siłowni, klubu fitness czy basenu w GOSIR Piaseczno. Wielbiciele koni będą z kolei zachwyceni ilością stajni w najbliższej okolicy.

 

Poczuj się jak w domu

 

„Novisa Park”, ulica Cichej Łąki, Piaseczno. Sprawdź, czy jest to idealne miejsce na budowanie historii życia dla Ciebie i Twojej rodziny.

 

Lista mieszkań

Nr lokalu Powierzchnia Pow. Ilość pokoi Cena Status Ogród Szczegóły Zobacz plan
3 57.41 m2 3 415 420 zł Dostępne 115 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
4 58.30 m2 3 399 820 zł Dostępne 54 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
5 48.79 m2 2 355 680 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
6 48.16 m2 2 348 490 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
7 58.43 m2 3 435 420 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
8 57.41 m2 3 427 820 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
9 58.30 m2 3 402 970 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
10 48.79 m2 2 360 950 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
12 58.43 m2 3 441 730 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
13 57.41 m2 3 434 020 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
14 58.30 m2 3 406 120 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
16 48.16 m2 2 358 890 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
17 47.55 m2 2 369 750 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
18 46.74 m2 2 363 450 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan

Plan osiedla

Wybierz kondygnację:
PARTER
I PIĘTRO
II PIĘTRO
III PIĘTRO
0 1 2 3 4 5 6 7
Dom / Apartament na sprzedaż
Droga osiedlowa
Ogródek
Zieleń wspólna
Dom / Apartament sprzedany
Chodniki
Miejsca parkingowe

Galeria

Lokalizacja

Biuro sprzedaży

(22) 545 70 20
Cieślewskich 53, 03-017 Warszawa

Sekretariat/dział obsługi klienta (posprzedażowej):

(22) 487 16 76
dok@novisa.pl

Pracujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 09:00 do 17:00

Godziny pracy biura Sprzedaży – Białołęka*:

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się na Warszawskiej Białołęce przy ul. Cieślewskich 53)

Godziny pracy biura Sprzedaży – Nowa Wola* (przy granicy Ursynowa i Piaseczna):

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się w Nowej Woli przy ul. Ignacego Krasickiego 126)

 

Prezentowane materiały promocyjne nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

 

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Jesteś zainteresowany mieszkaniem?
Skontaktuj się z nami za pomocą formularza kontaktowego

więcej
więcej
więcej

FAQ

Krok 1. Zapytanie i wybór lokalu

  • Nasi opiekunowie handlowi pomogą Ci w znalezieniu i wyborze domu/mieszkania. Zanim się z nami skontaktujesz, przygotuj listę najważniejszych oczekiwań względem lokalu (lokalizacja, rodzaj zabudowy/kondygnacja, powierzchnia, ogródek/balkon, etc.). Aktualne oferty naszych inwestycji znajdziesz w zakładce "Oferta" na stronie www.novisa.pl.
  • Skontaktuj się z nami bezpośrednio w biurach sprzedaży: Warszawa Białołęka, ul. Cieślewskich 53 lub Nowa Wola, ul. Ignacego Krasickiego 126. Opiekunowie handlowi dostępni są od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00 oraz w sobotę w godzinach 10:00-15:00. Przed spotkaniem zadzwoń 22/545 70 20. Opiekun handlowy przygotuje listę odpowiednich lokali.
  • Podczas spotkania opiekun handlowy zaprezentuje Ci inwestycje i ich lokalizacje, przedstawi lokale spełniające Twoje wymagania, pokaże wizualizacje, rzuty, plany i inne materiały, a następnie pomoże w wyborze domu/mieszkania.
  • Możesz skorzystać z bezpłatnej, 4-dniowej rezerwacji ustnej na maksymalnie 3 lokale. Osoby, które dokonały rezerwacji przed Tobą, mają pierwszeństwo decyzji o zakupie.

Krok 2. Zbadanie zdolności kredytowej/finansowanie

  • W spotkaniu z opiekunem handlowym uczestniczy również ekspert finansowy naszej partnerskiej firmy, który przedstawi Ci procedury kredytowe i wstępnie oszacuje możliwości kredytowe. Będzie Cię wspierał przez cały proces wnioskowania o kredyt.
  • Ekspert finansowy przedstawi i omówi oferty kredytowe. Wspólnie wybierzecie 3 banki oferujące najlepsze warunki.
  • Opiekun handlowy przygotuje wszystkie niezbędne do kredytu hipotecznego dokumenty, a następnie prześle je do banku.
  • Po otrzymaniu decyzji kredytowych, ekspert finansowy omówi z Tobą oferty banków. Wybierzesz tę najbardziej atrakcyjną. Umowę kredytową podpiszesz bezpośrednio w banku.

Krok 3. Umowa rezerwacyjna

  • Umowa rezerwacyjna jest pisemnym potwierdzeniem chęci zakupu domu/mieszkania oraz gwarancją, że lokal nie zostanie sprzedany innej osobie. Możesz podpisać ją w naszym biurze sprzedaży, w szczególnych sytuacjach możesz również przesłać skan podpisanego dokumentu na adres e-mail swojego opiekuna handlowego. Wypełniony wzór otrzymasz od niego na maila.
  • Wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 5000 zł, a w szczególnych wypadkach może stanowić ona 1% wartości nabywanej nieruchomości. Warunki rezerwacji dla danej inwestycji przekaże opiekun handlowy.
  • Opłatę tę wnosisz we wskazanym w umowie rezerwacyjnej terminie na podane konto. W opisie przelewu wpisz nazwę osiedla, numer lokalu oraz nazwisko nabywcy lub nabywców lokalu. Opłata rezerwacyjna wchodzi w poczet ceny mieszkania.
  • W ciągu 60 dni skontaktujemy się z Tobą i podamy termin podpisania umowy deweloperskiej.

Krok 4. Umowa deweloperska

  • Umowa deweloperska nie przenosi na Ciebie prawa własności nieruchomości. Jest to umowa dwustronnie zobowiązująca - dewelopera do wybudowania i przeniesienia wyodrębnionego prawa własności nieruchomości na nabywcę; nabywcę do całkowitej zapłaty ceny lokalu na rzecz dewelopera przed przeniesieniem tego prawa.
  • Przed podpisaniem umowy deweloperskiej otrzymasz od nas prospekt informacyjny z załączonym wzorem umowy, która zostanie zawarta.
  • Umowę podpiszesz w kancelarii notarialnej w wyznaczonym wcześniej terminie. Koszt umowy w połowie pokrywa deweloper.
  • Po zawarciu umowy deweloperskiej notariusz przesyła jej wypis do sądu prowadzącego księgę wieczystą dla nieruchomości objętej umową wraz z wnioskiem o wpis roszczenia nabywcy o zawarcie umowy przenoszącej własność do tej księgi wieczystej.
  • Kolejne transze za dom/mieszkanie będziesz wpłacać na podstawie harmonogramu płatności wymienionego w umowie deweloperskiej.
  • Jeśli korzystasz z kredytu, stosowne zawiadomienie o uruchomieniu transzy musisz przedstawić w banku.

Krok 5. Zmiany lokatorskie

  • Po podpisaniu umowy deweloperskiej możesz wprowadzić zmiany lokatorskie w swoim lokalu. Na ich zgłoszenie masz 14 dni.
  • Zmiany zgłaszasz wyłącznie w trakcie spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development przy ul. Cieślewskich 53 w Warszawie. Spotkanie umówisz mailowo lub telefonicznie. Przed spotkaniem nanieś odręcznie zmiany lokatorskie na załączniki techniczne lokalu. Szczególne warunki zmian lokatorskich opisuje ich procedura, powinieneś otrzymać ją od swojego opiekuna.

Krok 6. Odbiór lokalu

  • Odbiór lokalu poprzedzony jest przed-odbiorem w terminie uzgodnionym z kierownikiem budowy. Oglądając lokal, możesz dokonać pomiarów, które pomogą Ci zaplanować zakup mebli i materiałów wykończeniowych. Na przed-odbiorze możesz również zgłosić uwagi do lokalu, kierownik budowy przekaże Ci właściwy protokół. UWAGA: przed odbiór nie jest równoznaczny z odbiorem właściwym lokalu (!).
  • Kiedy lokal uzyska pozwolenie na użytkowanie, listownie zaprosimy Cię na jego odbiór. Upewnij się, że masz w pełni uregulowaną płatność za lokal, jak również ewentualne opłaty za zmiany lokatorskie/odsetki.
  • Umów się na odbiór swojego lokalu z osobą wskazaną w otrzymanym zawiadomieniu.
Kontakt z działem obsługi klienta (posprzedażowej): 22/487 16 76 dok@novisa.pl
  • Podczas odbioru będzie obecny nasz przedstawiciel oraz kierownik budowy.
  • Wpisane do protokołu usterki weryfikujemy w ciągu 14 dni od odbioru, a te uznane naprawiamy w ciągu 30 dni.
  • Podczas odbioru przekażemy Ci dokumentację budowlaną wraz z certyfikatami. Otrzymasz również klucze do okien, pomieszczeń przynależnych i części wspólnych. Przekażemy Ci także progi wejściowe do lokalu.
  • Podpiszesz ważne dokumenty (między innymi instrukcję użytkowania lokalu) oraz uzyskasz informacje na temat administratora osiedla, zarządcy terenów wspólnych, wysokości czynszu. Przekażemy Ci umowy na media i omówimy zawartość teczki odbiorowej. Wypełnisz również deklarację śmieciową.
  • Na zakończenie podpiszesz protokół odbioru lokalu. Wpiszemy tu wszystkie zamontowane w lokalu numery liczników mediów oraz ich stan. Pamiętaj, że od momentu podpisania protokołu, naliczane są opłaty administracyjne za lokal.
  • Otrzymasz klucze do swojego domu/mieszkania. Możesz rozpocząć wykańczanie pomieszczeń. Pamiętaj o podpisaniu umowy z dostawcą energii elektrycznej. Bez niej nie będą możliwe prace wykończeniowe.
 

Krok 7. Wykończenie lokalu

  • W pracach wykończeniowych możesz skorzystać z usług naszej partnerskiej pracowni architektury wnętrz.
  • Zakupy możesz zrobić w sklepach budowlano-dekoracyjnych sieci Leroy Merlin Polska, gdzie otrzymasz 10% jednorazowego rabatu na zakupione materiały. Bon rabatowy potrzymasz przy odbiorze lokalu.
  • Jeśli zauważysz usterki, zgłoś je przez formularz zgłoszeniowy dostępny w zakładce „O nas” – Zgłoś usterkę na stronie www.novisa.pl. W ciągu 14 dni odpowiemy na zgłoszenie i poinformujemy o terminie usunięcia usterki.
  • Przez 5 lat od momentu odbioru możesz zgłaszać wady, które ujawnią się w trakcie korzystania z lokalu. Usuniemy je na podstawie obowiązującej rękojmi. Uwaga: nie dotyczy to usterek związanych z pracami ekip wykończeniowych klientów.

Krok 8. Umowa przenosząca własność

  • Proces zakupu domu/mieszkania kończy się podpisaniem w kancelarii notarialnej umowy przenoszącej własność.
  • Termin zawarcia umowy przenoszącej własność podajemy Ci w podpisanej wcześniej umowie deweloperskiej.
  • Na podstawie umowy przeniesienia własności wyodrębniona zostaje własność lokalu - sąd zakłada jego księgę wieczystą, wpisując Ciebie jako właściciela. Numer księgi otrzymasz listem poleconym. Nabywasz pełne prawa do domu/mieszkania i stajesz się jego właścicielem.
  • Jeśli zakup lokalu finansowany był kredytem hipotecznym, udaj się do banku z księgą wieczystą, aby zmniejszyć miesięczne opłaty.