Formularz kontaktowy

Jesteś zainteresowany naszą ofertą?

więcej
więcej
więcej

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Ogrody Przyjaciół 4

ul. Cieślewskich, Białołęka, Warszawa

Szczegóły inwestycji

  • Dostępne metraże:
    od 64 do 90 m²
  • Duże ogrody w cenie:
    do 132 m2
  • Typy:
    Domy i mieszkania z ogrodami oraz mieszkania z tarasem
  • Lokalizacja:
    cicha, spokojna okolica, bezpośrednio przy lesie i placu zabaw
  • Korzyści:
    ogródek gratis!
Bez nazwy-1

Życie w mieście, na granicy lasu

 

Główną troską architekta przy projektowaniu osiedla jest tworzenie komfortu użytkowania budynku w harmonii z jego otoczeniem. Wyróżnikiem „Ogrodów Przyjaciół 4” jest rodzinna skala budynków, zaplanowanych w harmonii z sąsiadującą zielenią lasu i kameralny charakter zabudowy. Osiedle oferuje życie w mieście bez kompromisów, łącząc wygodę użytkową miejskiego mieszkania z zaletami przytulnego jednorodzinnego domu.

Mateusz Leśniak, Architekt inwestycji „Ogrody Przyjaciół”

Zielona Białołęka

W bliskim otoczeniu zieleni, a zarazem niedaleko od udogodnień i atrakcji aglomeracji, niemal oparte o las znajduje się osiedle „Ogrody Przyjaciół 4”. Zielona Białołęka. Jest tu cicho, spokojnie i bezpiecznie – mieszkańcy tej części dzielnicy to głównie właściciele domów jednorodzinnych i segmentów. Najbliżsi sąsiedzi zdążyli się już zadomowić w trzech pierwszych etapach tej inwestycji. Ty również znajdziesz tu spokojną przystań dla siebie i swojej rodziny. Powietrze pachnie tu drzewami, igłami sosen. Las jest jednym z sąsiadów osiedla – natura stoi tu przed Tobą otworem każdego dnia, a od centrum Warszawy dzieli Cię zaledwie 26 minut jazdy samochodem.

Życie w mieście, na granicy lasu

Główną troską architekta przy projektowaniu osiedla jest tworzenie komfortu użytkowania budynku w harmonii z jego otoczeniem. Wyróżnikiem „Ogrodów Przyjaciół 4” jest rodzinna skala budynków, zaplanowanych w harmonii z sąsiadującą zielenią lasu i kameralny charakter zabudowy. Osiedle oferuje życie w mieście bez kompromisów, łącząc wygodę użytkową miejskiego mieszkania z zaletami przytulnego jednorodzinnego domu.

Mateusz Leśniak, Architekt inwestycji „Ogrody Przyjaciół”

Bliskie przedmieścia

 

W „Ogrodach Przyjaciół 4” zamieszkasz przy lesie i w niedalekiej odległości od centrum Warszawy. Osiedle jest doskonale skomunikowane ze stolicą – dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje niecałe 26 minut, a w odległości 3 minut jazdy samochodem znajduje się stacja SKM Warszawa Płudy, z której dojedziesz do stacji Warszawa Gdańska lub Śródmieście w kilkanaście minut. Okolica oferuje wiele udogodnień lokalnej infrastruktury miejskiej, prywatne i publiczne szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe. W czasie wolnym docenisz bliskie położenie stadniny koni czy kortów tenisowych i badmintonowych. Zakupy zrobisz w pobliskiej Biedronce lub Centrum Handlowym Marywilska 44. Wybierając „Ogrody Przyjaciół 4” na dom dla siebie i swojej rodziny docenisz, że miasto jest blisko, ale jeszcze bliżej jest las, który otula inwestycję, nadając jej wyjątkowego charakteru cichej, domowej enklawy. Możesz tu odpoczywać i cieszyć się czasem wolnym spędzanym z rodziną i przyjaciółmi. Oddychać czystym powietrzem lasu. Spać spokojnie bez sztucznych świateł ulic, neonów i samochodów.

Kolory w harmonii z naturą

 

„Ogrody Przyjaciół 4” doskonale komponują się z otaczającą je naturą również w swojej palecie kolorystycznej. Czysta biel elewacji łączy się tu z kamienną szarością dachów i drewnianą stolarką okienną. Ponadczasowa klasyka, pełnia harmonii z naturą.

Przestrzeń

 

Osiedle „Ogrody Przyjaciół 4” to inwestycja, w której przestrzeń odgrywa ogromną rolę. Wewnętrzna, osiedlowa aleja ma szerokość 3 metrów, co pozwala cieszyć się dodatkową przestrzenią i sprawia, że osiedle staje się bardzo przestronne. Ta przestrzeń ogrywa istotną rolę również we wnętrzach lokali. Zadbaliśmy, by domy na osiedlu „Ogrody Przyjaciół 4” miały przyjazny rozkład pomieszczeń, przestronne i eleganckie wnętrza z wyraźnym oddzieleniem strefy dziennej od prywatnej, przeznaczonej na wypoczynek – sypialnie z łazienką i garderobą, a przy większym metrażu również z pomieszczeniem na pralnię, umieściliśmy na piętrze. Na parterze masz do dyspozycji przestronny salon i otwartą kuchnię – tutaj z pewnością skoncentruje się życie Twoje i Twojej rodziny. Ciekawą propozycją są jednopoziomowe lokale narożne z przestrzenią domową ulokowaną albo na poziomie parteru z dostępem do ogrodu, albo na piętrze, gdzie lokal wyposażony jest w imponujący 30-metrowy taras! W „Ogrodach Przyjaciół 4” możesz zamieszkać naprawdę tak, jak marzysz.

Ogrody Przyjaciół – nazwa, która zobowiązuje

 

Ogrody są niekłamanym wyróżnikiem tego osiedla. Marzysz o kameralnym, przytulnym ogródku o powierzchni 21m²? Twój idealny ogród powinien mieć przynajmniej 130 m²? W „Ogrodach Przyjaciół 4” możesz wybierać między mniejszymi i dużymi przestrzeniami zieleni albo zdecydować się na lokale, które w miejsce ogrodu zachwycają imponującym, 30-metrowym tarasem, na którym również możesz urządzić ogród swoich marzeń!

 

Różnorodna oferta domów

  • 130 lokali w zabudowie szeregowej o metrażach od 64,02 m² do 90,25 m².
  • Ogrody o powierzchni od 21 m² do 132 m²  wszystkie o południowej, słonecznej ekspozycji!
  • Garaże i miejsca postojowe w zależności od lokalu.
  • 30-metrowe tarasy w wybranych lokalach w miejsce ogrodu.
  • Aleja wewnętrzna o szerokości 3 metrów.
  • Jednopoziomowe lokale narożne.

Zadbaliśmy o to, by oferta naszych domów w czwartym etapie tej inwestycji zadowoliła najbardziej wymagających klientów. Wśród kameralnych domów „Ogrodów Przyjaciół 4” dostępne są:

  • 5-pokojowe lokale o powierzchni 91 m²
  • 4-pokojowe mieszkania o powierzchni od 72,83 m² do 81,51 m²
  • 3-pokojowe domy o powierzchni 62,04 m²

Każdy budynek zostanie wyposażony we wszystkie media miejskie.

Najważniejsze punkty w okolicy

 

  • Edukacja

Przedszkole Niepubliczne Sióstr Rodziny Maryi, ul. Wałuszewska 48

Rodzinne przedszkole i żłobek KONRADEK, ul. Cieślewskich 27N

Przedszkole Publiczne „Ołówkowa Kraina”, ul. Ołówkowa 7A

  • Sport i rekreacja

Klub Ganador Sport – korty tenisowe, badmintonowe, boisko piłkarskie, ul. Płochocińska 97B

Leśny Klub Tenisowy, ul. Karnicka 20

Stadnina Koni Huculski Raj, ul. Ornecka 125

  • Zakupy

Centrum Handlowe Marywilska 44

Biedronka, ul. Marywilska 44

Factory Annopol, ul. Annopol 2

  • Samochód

Stacja paliw BP, ul. Płochocińska 93

Stacja paliw Wasbruk, ul. Płochocińska 86

  • Komunikacja

Stacja KM Warszawa Płudy

Przystanek Bruszewska 01

 

Lista mieszkań

Nr lokalu Powierzchnia Pow. Ilość pokoi Cena Status Ogród Szczegóły Zobacz plan
4B 76.10 m2 4 441 000 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
31A 70.69 m2 4 478 000 zł Dostępne 74 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
31B 68.82 m2 4 456 000 zł Dostępne 58 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
32A 70.69 m2 4 462 000 zł Dostępne 46 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
33A 70.69 m2 4 462 000 zł Dostępne 46 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
34B 68.82 m2 4 444 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
35B 68.82 m2 4 444 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
36A 70.69 m2 4 462 000 zł Dostępne 46 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
36B 68.82 m2 4 444 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
38A 64.02 m2 3 434 000 zł Dostępne 33 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
39B 81.51 m2 4 509 000 zł Dostępne 40 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
40A 64.02 m2 3 434 000 zł Dostępne 30 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
40B 81.51 m2 4 509 000 zł Dostępne 35 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
41A 64.02 m2 3 434 000 zł Dostępne 25 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
54B 72.83 m2 4 451 000 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
59A 73.33 m2 4 481 000 zł Dostępne 101 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
60B 81.51 m2 4 483 000 zł Dostępne 26 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
61B 81.51 m2 4 483 000 zł Dostępne 26 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
62B 81.51 m2 4 483 000 zł Dostępne 26 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
64B 72.83 m2 4 451 000 zł Dostępne 0 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
65B 81.51 m2 4 483 000 zł Dostępne 27 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
66A 64.02 m2 3 411 000 zł Dostępne 22 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
66B 81.51 m2 4 483 000 zł Dostępne 27 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
67A 64.02 m2 3 411 000 zł Dostępne 22 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
67B 81.51 m2 4 483 000 zł Dostępne 27 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan

Plan osiedla

Wybierz kondygnację:
Parter
Piętro
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234
Dom / Apartament na sprzedaż
Dom / Apartament sprzedany
Etap w przygotowaniu
Furtka
Furtka do ogródka
Miejsce postojowe
Miejsce postojowe w garażu
Miejsce składowania odpadów
Ogródki lokatorskie
Teren rekreacyjny
Plac zabaw
Wejście do lokalu
Wejście na działkę
Wjazd na działkę
Zieleń wspólna

Galeria

Video

Lokalizacja

Biuro sprzedaży

(22) 545 70 20
Cieślewskich 53, 03-017 Warszawa

Sekretariat/dział obsługi klienta (posprzedażowej):

(22) 487 16 76
dok@novisa.pl

Pracujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 09:00 do 17:00

Godziny pracy biura Sprzedaży – Białołęka*:

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się na Warszawskiej Białołęce przy ul. Cieślewskich 53)

Godziny pracy biura Sprzedaży – Nowa Wola* (przy granicy Ursynowa i Piaseczna):

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się w Nowej Woli przy ul. Ignacego Krasickiego 126)

 

Prezentowane materiały promocyjne nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

 

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Jesteś zainteresowany mieszkaniem?
Skontaktuj się z nami za pomocą formularza kontaktowego

więcej
więcej
więcej

FAQ

Krok 1. Zapytanie i wybór lokalu

  • Nasi opiekunowie handlowi pomogą Ci w znalezieniu i wyborze domu/mieszkania. Zanim się z nami skontaktujesz, przygotuj listę najważniejszych oczekiwań względem lokalu (lokalizacja, rodzaj zabudowy/kondygnacja, powierzchnia, ogródek/balkon, etc.). Aktualne oferty naszych inwestycji znajdziesz w zakładce "Oferta" na stronie www.novisa.pl.
  • Skontaktuj się z nami bezpośrednio w biurach sprzedaży: Warszawa Białołęka, ul. Cieślewskich 53 lub Nowa Wola, ul. Ignacego Krasickiego 126. Opiekunowie handlowi dostępni są od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00 oraz w sobotę w godzinach 10:00-15:00. Przed spotkaniem zadzwoń 22/545 70 20. Opiekun handlowy przygotuje listę odpowiednich lokali.
  • Podczas spotkania opiekun handlowy zaprezentuje Ci inwestycje i ich lokalizacje, przedstawi lokale spełniające Twoje wymagania, pokaże wizualizacje, rzuty, plany i inne materiały, a następnie pomoże w wyborze domu/mieszkania.
  • Możesz skorzystać z bezpłatnej, 4-dniowej rezerwacji ustnej na maksymalnie 3 lokale. Osoby, które dokonały rezerwacji przed Tobą, mają pierwszeństwo decyzji o zakupie.

Krok 2. Zbadanie zdolności kredytowej/finansowanie

  • W spotkaniu z opiekunem handlowym uczestniczy również ekspert finansowy naszej partnerskiej firmy, który przedstawi Ci procedury kredytowe i wstępnie oszacuje możliwości kredytowe. Będzie Cię wspierał przez cały proces wnioskowania o kredyt.
  • Ekspert finansowy przedstawi i omówi oferty kredytowe. Wspólnie wybierzecie 3 banki oferujące najlepsze warunki.
  • Opiekun handlowy przygotuje wszystkie niezbędne do kredytu hipotecznego dokumenty, a następnie prześle je do banku.
  • Po otrzymaniu decyzji kredytowych, ekspert finansowy omówi z Tobą oferty banków. Wybierzesz tę najbardziej atrakcyjną. Umowę kredytową podpiszesz bezpośrednio w banku.

Krok 3. Umowa rezerwacyjna

  • Umowa rezerwacyjna jest pisemnym potwierdzeniem chęci zakupu domu/mieszkania oraz gwarancją, że lokal nie zostanie sprzedany innej osobie. Możesz podpisać ją w naszym biurze sprzedaży, w szczególnych sytuacjach możesz również przesłać skan podpisanego dokumentu na adres e-mail swojego opiekuna handlowego. Wypełniony wzór otrzymasz od niego na maila.
  • Wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 5000 zł, a w szczególnych wypadkach może stanowić ona 1% wartości nabywanej nieruchomości. Warunki rezerwacji dla danej inwestycji przekaże opiekun handlowy.
  • Opłatę tę wnosisz we wskazanym w umowie rezerwacyjnej terminie na podane konto. W opisie przelewu wpisz nazwę osiedla, numer lokalu oraz nazwisko nabywcy lub nabywców lokalu. Opłata rezerwacyjna wchodzi w poczet ceny mieszkania.
  • W ciągu 60 dni skontaktujemy się z Tobą i podamy termin podpisania umowy deweloperskiej.

Krok 4. Umowa deweloperska

  • Umowa deweloperska nie przenosi na Ciebie prawa własności nieruchomości. Jest to umowa dwustronnie zobowiązująca - dewelopera do wybudowania i przeniesienia wyodrębnionego prawa własności nieruchomości na nabywcę; nabywcę do całkowitej zapłaty ceny lokalu na rzecz dewelopera przed przeniesieniem tego prawa.
  • Przed podpisaniem umowy deweloperskiej otrzymasz od nas prospekt informacyjny z załączonym wzorem umowy, która zostanie zawarta.
  • Umowę podpiszesz w kancelarii notarialnej w wyznaczonym wcześniej terminie. Koszt umowy w połowie pokrywa deweloper.
  • Po zawarciu umowy deweloperskiej notariusz przesyła jej wypis do sądu prowadzącego księgę wieczystą dla nieruchomości objętej umową wraz z wnioskiem o wpis roszczenia nabywcy o zawarcie umowy przenoszącej własność do tej księgi wieczystej.
  • Kolejne transze za dom/mieszkanie będziesz wpłacać na podstawie harmonogramu płatności wymienionego w umowie deweloperskiej.
  • Jeśli korzystasz z kredytu, stosowne zawiadomienie o uruchomieniu transzy musisz przedstawić w banku.

Krok 5. Zmiany lokatorskie

  • Po podpisaniu umowy deweloperskiej możesz wprowadzić zmiany lokatorskie w swoim lokalu. Na ich zgłoszenie masz 14 dni.
  • Zmiany zgłaszasz wyłącznie w trakcie spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development przy ul. Cieślewskich 53 w Warszawie. Spotkanie umówisz mailowo lub telefonicznie. Przed spotkaniem nanieś odręcznie zmiany lokatorskie na załączniki techniczne lokalu. Szczególne warunki zmian lokatorskich opisuje ich procedura, powinieneś otrzymać ją od swojego opiekuna.

Krok 6. Odbiór lokalu

  • Odbiór lokalu poprzedzony jest przed-odbiorem w terminie uzgodnionym z kierownikiem budowy. Oglądając lokal, możesz dokonać pomiarów, które pomogą Ci zaplanować zakup mebli i materiałów wykończeniowych. Na przed-odbiorze możesz również zgłosić uwagi do lokalu, kierownik budowy przekaże Ci właściwy protokół. UWAGA: przed odbiór nie jest równoznaczny z odbiorem właściwym lokalu (!).
  • Kiedy lokal uzyska pozwolenie na użytkowanie, listownie zaprosimy Cię na jego odbiór. Upewnij się, że masz w pełni uregulowaną płatność za lokal, jak również ewentualne opłaty za zmiany lokatorskie/odsetki.
  • Umów się na odbiór swojego lokalu z osobą wskazaną w otrzymanym zawiadomieniu.
Kontakt z działem obsługi klienta (posprzedażowej): 22/487 16 76 dok@novisa.pl
  • Podczas odbioru będzie obecny nasz przedstawiciel oraz kierownik budowy.
  • Wpisane do protokołu usterki weryfikujemy w ciągu 14 dni od odbioru, a te uznane naprawiamy w ciągu 30 dni.
  • Podczas odbioru przekażemy Ci dokumentację budowlaną wraz z certyfikatami. Otrzymasz również klucze do okien, pomieszczeń przynależnych i części wspólnych. Przekażemy Ci także progi wejściowe do lokalu.
  • Podpiszesz ważne dokumenty (między innymi instrukcję użytkowania lokalu) oraz uzyskasz informacje na temat administratora osiedla, zarządcy terenów wspólnych, wysokości czynszu. Przekażemy Ci umowy na media i omówimy zawartość teczki odbiorowej. Wypełnisz również deklarację śmieciową.
  • Na zakończenie podpiszesz protokół odbioru lokalu. Wpiszemy tu wszystkie zamontowane w lokalu numery liczników mediów oraz ich stan. Pamiętaj, że od momentu podpisania protokołu, naliczane są opłaty administracyjne za lokal.
  • Otrzymasz klucze do swojego domu/mieszkania. Możesz rozpocząć wykańczanie pomieszczeń. Pamiętaj o podpisaniu umowy z dostawcą energii elektrycznej. Bez niej nie będą możliwe prace wykończeniowe.
 

Krok 7. Wykończenie lokalu

  • W pracach wykończeniowych możesz skorzystać z usług naszej partnerskiej pracowni architektury wnętrz.
  • Zakupy możesz zrobić w sklepach budowlano-dekoracyjnych sieci Leroy Merlin Polska, gdzie otrzymasz 10% jednorazowego rabatu na zakupione materiały. Bon rabatowy potrzymasz przy odbiorze lokalu.
  • Jeśli zauważysz usterki, zgłoś je przez formularz zgłoszeniowy dostępny w zakładce „O nas” – Zgłoś usterkę na stronie www.novisa.pl. W ciągu 14 dni odpowiemy na zgłoszenie i poinformujemy o terminie usunięcia usterki.
  • Przez 5 lat od momentu odbioru możesz zgłaszać wady, które ujawnią się w trakcie korzystania z lokalu. Usuniemy je na podstawie obowiązującej rękojmi. Uwaga: nie dotyczy to usterek związanych z pracami ekip wykończeniowych klientów.

Krok 8. Umowa przenosząca własność

  • Proces zakupu domu/mieszkania kończy się podpisaniem w kancelarii notarialnej umowy przenoszącej własność.
  • Termin zawarcia umowy przenoszącej własność podajemy Ci w podpisanej wcześniej umowie deweloperskiej.
  • Na podstawie umowy przeniesienia własności wyodrębniona zostaje własność lokalu - sąd zakłada jego księgę wieczystą, wpisując Ciebie jako właściciela. Numer księgi otrzymasz listem poleconym. Nabywasz pełne prawa do domu/mieszkania i stajesz się jego właścicielem.
  • Jeśli zakup lokalu finansowany był kredytem hipotecznym, udaj się do banku z księgą wieczystą, aby zmniejszyć miesięczne opłaty.