Formularz kontaktowy

Jesteś zainteresowany naszą ofertą?

więcej
więcej
więcej

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Osiedle Kolorowe 3

ul. Wilgi, Zgorzała, granica Ursynowa

Szczegóły inwestycji

  • Dostępne metraże:
    od 62 do blisko 103 m²
  • Lokalizacja:
    granica Piaseczna i Ursynowa
  • Typ:
    domy w stylu skandynawskim
  • Dodatkowo:
    duże ogródki !
  • Miejsce postojowe:
    naziemne i garaże
ok 3 miniatura 3

Własny dom na Granicy Ursynowa i Piaseczna, w otoczeniu zieleni? Poznaj kontynuację cieszącego się ogromną popularnością „Osiedla Kolorowego”. W nowym etapie oferujemy, domy w atrakcyjnych cenach już od 389 000 zł i funkcjonalnych, przyjaznych rozkładach.

 

 

Miasteczko w stylu skandynawskim

 

„Osiedle Kolorowe 3” w Zgorzale przy ul. Przepiórki to przytulna inwestycja w stylu skandynawskim, która w naturalny sposób stanowi kontynuację poprzedniej inwestycji „Osiedla Kolorowe 2”. Położone obok siebie osiedla domów tworzą eleganckie miasteczko, zaprojektowane tak, by przywodziło na myśl krajobrazy malowniczej Skandynawii.

Wykończenia domów „Osiedla Kolorowe 3” utrzymane są tak jak pozostałe budynki w sąsiedztwie, w odcieniach eleganckiej bieli, szarości i czerwieni. Dzięki zachowaniu spójnej koncepcji w kolorystyce, przestrzeń daje poczucie relaksu i harmonii.

 

Hygge w Twoim wnętrzu

 

Wnętrza domów „Osiedla Kolorowe 3” zostały zaprojektowane tak, by maksymalnie umilały mieszkańcom każdy dzień: na parterze wyznaczono strefę dzienną z wyjściem do ogrodu. Nic tak nie zachęca do wypicia pierwszej kawy, niż widok na zielony, zaciszny ogród. Jeżeli mieszkańcy mają ochotę na relaksujące ćwiczenia lub jogę, najczęściej korzystają z tej właśnie przestrzeni. Ogrody inwestycji zostały zaprojektowane na przestrzeniach od 30 do 200 m kw,.

Strefa wypoczynkowa złożona z sypialni i łazienki znajduje się na piętrze. To tutaj życie toczy się wolno i zgodnie z zasadą hygge – szczęście buduje się niespiesznie, a jego źródłem może być relaks na sofie czy po prostu malowniczy widok z okna.

Domy o powierzchni powyżej 100 m kw posiadają miejsce na kominek. Nic tak nie oddaje ducha Skandynawii jak trzaskające, pachnące drewno, przy którym grzeje się dłonie czy po prostu relaksuje, patrząc w ogień. Nie każdy rano ma wiele czasu, jeżeli więc jesteście Państwo zwolennikami szybkiego prysznica zamiast kąpieli, wystarczy wybrać dom z dodatkowym prysznicem w łazience na parterze.

 

Domy jak się patrzy

 

Na „Osiedlu Kolorowe 3” powstaną 152 lokale w bliźniaczej i szeregowej zabudowie. Ich powierzchnia użytkowa rozpoczyna się od 62 m kw, a kończy na 103 m kw przy ilości pomieszczeń od 3 do 5. W cenę domu wliczone jest do 21 m kw poddasza o charakterze nieużytkowym (nie wliczane do metrażu), które można dowolnie zaaranżować po odbiorze lokalu. Dodatkowa sypialnia, garderoba, sala kina domowego czy pokój dla dziecka? Macie Państwo pełną dowolność w tworzeniu własnej przestrzeni swojego nowego domu.

 

Wszędzie blisko, a nawet bliżej

 

Zgorzała to miejscowość położona blisko Piaseczna, co sprawia, że planowanie dnia pracy oraz czasu wolnego jest przyjemnością. Blisko osiedla znajdują się baseny, boiska i hale sportowe, stadniny do jazdy konnej, korty tenisowe i kluby fitness. Dla pełnego relaksu warto odwiedzić jedno z pobliskich SPA czy siłowni. Jeśli będziecie mieli Państwo ochotę na rekreację, wystarczy zabrać ze sobą rower i wybrać szlak ciągnący się po wzgórzach Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

W pobliżu „Osiedla Kolorowe 3” znajdują się szkoła podstawowa i gimnazjum w Nowej Iwicznej oraz Centrum Edukacji i Sportu. Sprawia to, że nasza inwestycja odpowie na potrzeby zarówno singli, jak i par czy rodzin z małymi dziećmi.

Jeśli będziecie chcieli Państwo zrobić większe zakupy, dojedziecie do dużych kompleksów handlowych już w 10 minut: Auchan, Leroy-Merlin, Decathlon czy Fashion House. Dojazd komunikacją miejską do centrum miasta to 25 minut. Do wyboru mieszkańców jest zarówno przystanek Kolei Mazowieckiej, jak i komunikacji miejskiej. Dla zmotoryzowanych również mamy świetną wiadomość, w budowie jest trasa S-7, dzięki której podróż spod domu do centrum miasta zajmie nawet 10 minut.

Poczuj klimat nowoczesnej i przytulnej Skandynawii i znajdź swój dom na „Osiedlu Kolorowe 3”. To tutaj przeżyjesz swoje wzruszenia, radości i zbudujesz dalszy ciąg swojej pięknej historii.

Dom jest tam, gdzie czujesz się jak w domu.

Lista mieszkań

Nr lokalu Powierzchnia Pow. Ilość pokoi Cena Status Ogród Szczegóły Zobacz plan
3A 85.90 m2 4 541 000 zł Dostępne 53 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
3B 79.69 m2 4 489 000 zł Dostępne 34 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
17A 79.48 m2 4 489 000 zł Dostępne 39 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
29A 103.83 m2 5 629 000 zł Dostępne 69 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
31A 79.69 m2 4 489 000 zł Dostępne 38 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
34B 103.83 m2 5 639 000 zł Dostępne 73 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
47B 79.69 m2 4 499 000 zł Dostępne 40 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
57A 85.90 m2 4 545 000 zł Dostępne 95 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
57B 79.69 m2 4 502 000 zł Dostępne 36 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
58A 62.83 m2 3 417 000 zł Dostępne 30 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
58B 79.69 m2 4 514 000 zł Dostępne 65 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
60B 79.69 m2 4 489 000 zł Dostępne 45 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
61A 79.69 m2 4 519 000 zł Dostępne 64 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
62A 79.69 m2 4 507 000 zł Dostępne 36 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
62B 85.90 m2 4 549 000 zł Dostępne 95 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
67A 79.69 m2 4 528 000 zł Dostępne 143 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
67B 62.83 m2 3 417 000 zł Dostępne 29 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
68A 62.83 m2 3 417 000 zł Dostępne 29 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
68B 79.69 m2 4 514 000 zł Dostępne 92 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
69A 79.69 m2 4 514 000 zł Dostępne 92 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
69B 62.83 m2 3 417 000 zł Dostępne 29 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
70A 62.83 m2 3 417 000 zł Dostępne 29 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
70B 79.69 m2 4 514 000 zł Dostępne 91 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
71B 62.83 m2 3 417 000 zł Dostępne 29 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
72A 62.83 m2 3 417 000 zł Dostępne 29 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
72B 79.69 m2 4 512 000 zł Dostępne 88 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
76B 79.69 m2 4 489 000 zł Dostępne 49 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan

Plan osiedla

Wybierz swój dom:
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147
Brama
Dom / Apartament na sprzedaż
Dom / Apartament sprzedany
Etap w przygotowaniu
Furtka
Furtka do ogródka
Miejsce postojowe
Miejsce postojowe w garażu
Wejście do lokalu
Wejście na działkę
Wjazd na działkę

Video

Lokalizacja

Biuro sprzedaży

(22) 545 70 20
Cieślewskich 53, 03-017 Warszawa

Sekretariat/dział obsługi klienta (posprzedażowej):

(22) 487 16 76
dok@novisa.pl

Pracujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 09:00 do 17:00

Godziny pracy biura Sprzedaży – Białołęka*:

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się na Warszawskiej Białołęce przy ul. Cieślewskich 53)

Godziny pracy biura Sprzedaży – Nowa Wola* (przy granicy Ursynowa i Piaseczna):

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się w Nowej Woli przy ul. Ignacego Krasickiego 126)

 

Prezentowane materiały promocyjne nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

 

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Jesteś zainteresowany mieszkaniem?
Skontaktuj się z nami za pomocą formularza kontaktowego

więcej
więcej
więcej

FAQ

Krok 1. Zapytanie i wybór lokalu

  • Nasi opiekunowie handlowi pomogą Ci w znalezieniu i wyborze domu/mieszkania. Zanim się z nami skontaktujesz, przygotuj listę najważniejszych oczekiwań względem lokalu (lokalizacja, rodzaj zabudowy/kondygnacja, powierzchnia, ogródek/balkon, etc.). Aktualne oferty naszych inwestycji znajdziesz w zakładce "Oferta" na stronie www.novisa.pl.
  • Skontaktuj się z nami bezpośrednio w biurach sprzedaży: Warszawa Białołęka, ul. Cieślewskich 53 lub Nowa Wola, ul. Ignacego Krasickiego 126. Opiekunowie handlowi dostępni są od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00 oraz w sobotę w godzinach 10:00-15:00. Przed spotkaniem zadzwoń 22/545 70 20. Opiekun handlowy przygotuje listę odpowiednich lokali.
  • Podczas spotkania opiekun handlowy zaprezentuje Ci inwestycje i ich lokalizacje, przedstawi lokale spełniające Twoje wymagania, pokaże wizualizacje, rzuty, plany i inne materiały, a następnie pomoże w wyborze domu/mieszkania.
  • Możesz skorzystać z bezpłatnej, 4-dniowej rezerwacji ustnej na maksymalnie 3 lokale. Osoby, które dokonały rezerwacji przed Tobą, mają pierwszeństwo decyzji o zakupie.

Krok 2. Zbadanie zdolności kredytowej/finansowanie

  • W spotkaniu z opiekunem handlowym uczestniczy również ekspert finansowy naszej partnerskiej firmy, który przedstawi Ci procedury kredytowe i wstępnie oszacuje możliwości kredytowe. Będzie Cię wspierał przez cały proces wnioskowania o kredyt.
  • Ekspert finansowy przedstawi i omówi oferty kredytowe. Wspólnie wybierzecie 3 banki oferujące najlepsze warunki.
  • Opiekun handlowy przygotuje wszystkie niezbędne do kredytu hipotecznego dokumenty, a następnie prześle je do banku.
  • Po otrzymaniu decyzji kredytowych, ekspert finansowy omówi z Tobą oferty banków. Wybierzesz tę najbardziej atrakcyjną. Umowę kredytową podpiszesz bezpośrednio w banku.

Krok 3. Umowa rezerwacyjna

  • Umowa rezerwacyjna jest pisemnym potwierdzeniem chęci zakupu domu/mieszkania oraz gwarancją, że lokal nie zostanie sprzedany innej osobie. Możesz podpisać ją w naszym biurze sprzedaży, w szczególnych sytuacjach możesz również przesłać skan podpisanego dokumentu na adres e-mail swojego opiekuna handlowego. Wypełniony wzór otrzymasz od niego na maila.
  • Wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 5000 zł, a w szczególnych wypadkach może stanowić ona 1% wartości nabywanej nieruchomości. Warunki rezerwacji dla danej inwestycji przekaże opiekun handlowy.
  • Opłatę tę wnosisz we wskazanym w umowie rezerwacyjnej terminie na podane konto. W opisie przelewu wpisz nazwę osiedla, numer lokalu oraz nazwisko nabywcy lub nabywców lokalu. Opłata rezerwacyjna wchodzi w poczet ceny mieszkania.
  • W ciągu 60 dni skontaktujemy się z Tobą i podamy termin podpisania umowy deweloperskiej.

Krok 4. Umowa deweloperska

  • Umowa deweloperska nie przenosi na Ciebie prawa własności nieruchomości. Jest to umowa dwustronnie zobowiązująca - dewelopera do wybudowania i przeniesienia wyodrębnionego prawa własności nieruchomości na nabywcę; nabywcę do całkowitej zapłaty ceny lokalu na rzecz dewelopera przed przeniesieniem tego prawa.
  • Przed podpisaniem umowy deweloperskiej otrzymasz od nas prospekt informacyjny z załączonym wzorem umowy, która zostanie zawarta.
  • Umowę podpiszesz w kancelarii notarialnej w wyznaczonym wcześniej terminie. Koszt umowy w połowie pokrywa deweloper.
  • Po zawarciu umowy deweloperskiej notariusz przesyła jej wypis do sądu prowadzącego księgę wieczystą dla nieruchomości objętej umową wraz z wnioskiem o wpis roszczenia nabywcy o zawarcie umowy przenoszącej własność do tej księgi wieczystej.
  • Kolejne transze za dom/mieszkanie będziesz wpłacać na podstawie harmonogramu płatności wymienionego w umowie deweloperskiej.
  • Jeśli korzystasz z kredytu, stosowne zawiadomienie o uruchomieniu transzy musisz przedstawić w banku.

Krok 5. Zmiany lokatorskie

  • Po podpisaniu umowy deweloperskiej możesz wprowadzić zmiany lokatorskie w swoim lokalu. Na ich zgłoszenie masz 14 dni.
  • Zmiany zgłaszasz wyłącznie w trakcie spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development przy ul. Cieślewskich 53 w Warszawie. Spotkanie umówisz mailowo lub telefonicznie. Przed spotkaniem nanieś odręcznie zmiany lokatorskie na załączniki techniczne lokalu. Szczególne warunki zmian lokatorskich opisuje ich procedura, powinieneś otrzymać ją od swojego opiekuna.

Krok 6. Odbiór lokalu

  • Odbiór lokalu poprzedzony jest przed-odbiorem w terminie uzgodnionym z kierownikiem budowy. Oglądając lokal, możesz dokonać pomiarów, które pomogą Ci zaplanować zakup mebli i materiałów wykończeniowych. Na przed-odbiorze możesz również zgłosić uwagi do lokalu, kierownik budowy przekaże Ci właściwy protokół. UWAGA: przed odbiór nie jest równoznaczny z odbiorem właściwym lokalu (!).
  • Kiedy lokal uzyska pozwolenie na użytkowanie, listownie zaprosimy Cię na jego odbiór. Upewnij się, że masz w pełni uregulowaną płatność za lokal, jak również ewentualne opłaty za zmiany lokatorskie/odsetki.
  • Umów się na odbiór swojego lokalu z osobą wskazaną w otrzymanym zawiadomieniu.
Kontakt z działem obsługi klienta (posprzedażowej): 22/487 16 76 dok@novisa.pl
  • Podczas odbioru będzie obecny nasz przedstawiciel oraz kierownik budowy.
  • Wpisane do protokołu usterki weryfikujemy w ciągu 14 dni od odbioru, a te uznane naprawiamy w ciągu 30 dni.
  • Podczas odbioru przekażemy Ci dokumentację budowlaną wraz z certyfikatami. Otrzymasz również klucze do okien, pomieszczeń przynależnych i części wspólnych. Przekażemy Ci także progi wejściowe do lokalu.
  • Podpiszesz ważne dokumenty (między innymi instrukcję użytkowania lokalu) oraz uzyskasz informacje na temat administratora osiedla, zarządcy terenów wspólnych, wysokości czynszu. Przekażemy Ci umowy na media i omówimy zawartość teczki odbiorowej. Wypełnisz również deklarację śmieciową.
  • Na zakończenie podpiszesz protokół odbioru lokalu. Wpiszemy tu wszystkie zamontowane w lokalu numery liczników mediów oraz ich stan. Pamiętaj, że od momentu podpisania protokołu, naliczane są opłaty administracyjne za lokal.
  • Otrzymasz klucze do swojego domu/mieszkania. Możesz rozpocząć wykańczanie pomieszczeń. Pamiętaj o podpisaniu umowy z dostawcą energii elektrycznej. Bez niej nie będą możliwe prace wykończeniowe.
 

Krok 7. Wykończenie lokalu

  • W pracach wykończeniowych możesz skorzystać z usług naszej partnerskiej pracowni architektury wnętrz.
  • Zakupy możesz zrobić w sklepach budowlano-dekoracyjnych sieci Leroy Merlin Polska, gdzie otrzymasz 10% jednorazowego rabatu na zakupione materiały. Bon rabatowy potrzymasz przy odbiorze lokalu.
  • Jeśli zauważysz usterki, zgłoś je przez formularz zgłoszeniowy dostępny w zakładce „O nas” – Zgłoś usterkę na stronie www.novisa.pl. W ciągu 14 dni odpowiemy na zgłoszenie i poinformujemy o terminie usunięcia usterki.
  • Przez 5 lat od momentu odbioru możesz zgłaszać wady, które ujawnią się w trakcie korzystania z lokalu. Usuniemy je na podstawie obowiązującej rękojmi. Uwaga: nie dotyczy to usterek związanych z pracami ekip wykończeniowych klientów.

Krok 8. Umowa przenosząca własność

  • Proces zakupu domu/mieszkania kończy się podpisaniem w kancelarii notarialnej umowy przenoszącej własność.
  • Termin zawarcia umowy przenoszącej własność podajemy Ci w podpisanej wcześniej umowie deweloperskiej.
  • Na podstawie umowy przeniesienia własności wyodrębniona zostaje własność lokalu - sąd zakłada jego księgę wieczystą, wpisując Ciebie jako właściciela. Numer księgi otrzymasz listem poleconym. Nabywasz pełne prawa do domu/mieszkania i stajesz się jego właścicielem.
  • Jeśli zakup lokalu finansowany był kredytem hipotecznym, udaj się do banku z księgą wieczystą, aby zmniejszyć miesięczne opłaty.