Formularz kontaktowy

Jesteś zainteresowany naszą ofertą?

więcej
więcej
więcej

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Wilgi Park 2

Zgorzała, granica Ursynowa i Piaseczna

Szczegóły inwestycji

  • Lokalizacja:
    Zgorzała, Granica Ursynowa i Piaseczna
  • Metraże:
    73 – 90 m2
  • Pokoje:
    3-4
  • Korzyści:
    Lokalizacja premium, ogród gratis, miejsce na 2 samochody, niskie opłaty, cicha, spokojna okolica, wygodny dojazd do centrum Warszawy, blisko szkoły, przedszkola, sklepy
wp2_nowa_inwestycja

Kameralna, jednorodzinna zabudowa szeregowa i bliźniacza zapewnia mieszkańcom spokój oraz niekrępującą atmosferę, a jednocześnie tworzy wspólną przestrzeń idealną do sąsiedzkich spotkań.

W inwestycji zaplanowano 65 lokali, 3- bądź 4- pokojowych, o metrażu od 73 do 90 metrów kwadratowych. Przestronne wnętrza zaprojektowano tak, by optymalnie wykorzystać każdy centymetr przestrzeni.

Na parterze znajduje się strefa dzienna z otwartą kuchnią, salonem i wyjściem prowadzącym bezpośrednio do ogrodu. Natomiast na piętrze mieszczą się sypialnie z łazienką. Oddzielenie strefy dziennej od prywatnej oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkania niezależnie od metrażu są nie tylko komfortowe, ale również niezwykle funkcjonalne.

Bezpośrednio do osiedla prowadzi mało ruchliwa droga. Zamykany szlabanem wjazd zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Dla zmotoryzowanych przewidziano aż 131 miejsc postojowych z czego 44 w garażach.

Rodzinne gniazdo

Na styku ulic Wilgi i Jemiołuszki, w otoczeniu zieleni, powstaje osiedle niskich, ledwie 2-kondygnacyjnych budynków, stworzonych z myślą o rodzinach. To Wilgi Park 2 – bezpośrednia kontynuacja niezwykle udanej inwestycji w Zgorzale na granicy Ursynowa i Piaseczna. Ta zaciszna enklawa, w której życie płynie nieśpiesznie, swoim tempem, zapewni mieszkańcom wytchnienie od miejskiego zgiełku i pozwoli nacieszyć się bliskością natury i towarzystwem najbliższych.

Pomyśleliśmy o wszystkim

Kameralna, jednorodzinna zabudowa szeregowa i bliźniacza zapewnia mieszkańcom spokój oraz niekrępującą atmosferę, a jednocześnie tworzy wspólną przestrzeń idealną do sąsiedzkich spotkań.

W inwestycji zaplanowano 65 lokali, 3- bądź 4- pokojowych, o metrażu od 73 do 90 metrów kwadratowych. Przestronne wnętrza zaprojektowano tak, by optymalnie wykorzystać każdy centymetr przestrzeni.

Na parterze znajduje się strefa dzienna z otwartą kuchnią, salonem i wyjściem prowadzącym bezpośrednio do ogrodu. Natomiast na piętrze mieszczą się sypialnie z łazienką. Oddzielenie strefy dziennej od prywatnej oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkania niezależnie od metrażu są nie tylko komfortowe, ale również niezwykle funkcjonalne.

Bezpośrednio do osiedla prowadzi mało ruchliwa droga. Zamykany szlabanem wjazd zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Dla zmotoryzowanych przewidziano aż 131 miejsc postojowych z czego 44 w garażach.

Swoboda na każdym kroku

Każdy z lokali posiada przydomowy ogródek, który można oryginalnie zaaranżować we własnym zakresie. Na miłośników zieleni czekają ponad 100-metrowe ogrody, pozostawiające wiele miejsca dla wymarzonych kwiatowych i roślinnych kompozycji. Jeśli wolisz kameralną przestrzeń, możesz wybrać przytulny, 20 metrowy ogródek, który pozwoli Ci zrelaksować się i odetchnąć świeżym powietrzem.

Klasyczny minimalizm

Wyraziste bryły budynków utrzymane są w eleganckiej, ponadczasowej kolorystyce bieli i grafitu przełamanej naturalnymi odcieniami drewna stolarki okiennej i ciepłą szarością paneli zdobiących elewację. Dzięki zastosowaniu naturalnych kolorów i wyważonego połączenia barw całość sprawia przytulne wrażenie, a jednocześnie, dzięki oszczędnej bryle budynku, zachwyca swoją klasyczną formą.

Z lotu ptaka

W bliskim sąsiedztwie osiedla znajdują się liczne przedszkola oraz szkoły podstawowe. Do najbliższego Przedszkola Prozdrowotnego RamTamTam przy ul. Jaskółki dojdziesz piechotą w zaledwie 10 minut. Droga do publicznego Truskawkowa zajmie Ci ok.8 minut samochodem. Tyle samo czasu poświęcisz na dowiezienie dzieci do szkoły w Nowej Iwnicznej. W okolicy nie brak też terenów rekreacyjnych stworzonych z myślą o milusińskich. Takich jak położony przy nieodległej ulicy Sokoła ogrodzony i bogato wyposażony plac zabaw, który zapewni najmłodszym bezpieczną przestrzeń do ruchu i zabaw na świeżym powietrzu.

Zakupy zrobisz w licznych sklepach i punktach usługowych. Po codzienne zakupy możesz wybrać się piechotą do pobliskiego Lewiatana (dzieli Cię od niego niecałe 800m) a do dużych centrów handlowych, np. Auchan, Leroy-Merlin, Decathlon czy Designer Outlet, dojedziesz zaledwie w ciągu 10 minut.

Chcąc wypocząć aktywnie, wybierz się na wycieczkę jednym z pobliskich szlaków rowerowych lub pieszych. Możesz też odwiedzić Chojnowski Park Krajobrazowy lub skorzystać z oferty nowoczesnego Centrum Edukacji i Sportu oraz Europejskiego Centrum Tenisa.

Wolny jak ptak

Pragniesz wytchnienia od zgiełku miasta, ale nie chcesz rezygnować z atutów, które daje Ci życie w centrum wydarzeń? Doskonała lokalizacja i rozbudowana infrastruktura drogowa zapewni Ci wolność, której potrzebujesz.

Dotarcie samochodem z Wilgi Park 2 do Centrum Warszawy zajmie Ci ok. 40 minut. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej, a tylko 2 km dzieli inwestycję od stacji kolejowej Nowa Iwiczna. Będąca w rozbudowie trasa S7 i budowa węzła Lesznowola wpłynie korzystnie zarówno na czas, jak i komfort podróży. Dwie jezdnie po trzy pasy ruchu, prowadzące do węzła Lotnisko na Południowej Obwodnicy Warszawy sprawią, że odległość do centrum pokonasz w okamgnieniu.

Lista mieszkań

Nr lokalu Powierzchnia Pow. Ilość pokoi Cena Status Ogród Szczegóły Zobacz plan
1A 86.59 m2 4 539 000 zł Dostępne 107 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
1B 73.69 m2 3 447 000 zł Dostępne 37 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
2A 73.69 m2 3 447 000 zł Dostępne 34 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
2B 86.59 m2 4 507 000 zł Dostępne 31 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
3A 85.36 m2 3 539 000 zł Dostępne 38 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
4A 84.14 m2 4 499 000 zł Dostępne 36 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
4B 73.05 m2 3 443 000 zł Dostępne 31 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
5A 73.05 m2 3 443 000 zł Dostępne 31 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
5B 84.14 m2 4 502 000 zł Dostępne 35 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
6A 93.32 m2 4 559 000 zł Dostępne 40 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
6B 73.15 m2 3 444 000 zł Dostępne 31 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
7A 73.15 m2 3 444 000 zł Dostępne 31 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
7B 93.32 m2 4 569 000 zł Dostępne 44 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan

Plan osiedla

Wybierz swój dom:
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
Brama
Dom / Apartament na sprzedaż
Dom / Apartament sprzedany
Etap w przygotowaniu
Furtka
Furtka do ogródka
Miejsce postojowe
Miejsce postojowe w garażu
Miejsce składowania odpadów
Ogródki lokatorskie
Wjazd na działkę
Wejście na działkę
Wejście do lokalu
Zieleń wspólna

Lokalizacja

Biuro sprzedaży

(22) 545 70 20
Cieślewskich 53, 03-017 Warszawa

Sekretariat/dział obsługi klienta (posprzedażowej):

(22) 487 16 76
dok@novisa.pl

Pracujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 09:00 do 17:00

Godziny pracy biura Sprzedaży – Białołęka*:

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się na Warszawskiej Białołęce przy ul. Cieślewskich 53)

Godziny pracy biura Sprzedaży – Nowa Wola* (przy granicy Ursynowa i Piaseczna):

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się w Nowej Woli przy ul. Ignacego Krasickiego 126)

 

Prezentowane materiały promocyjne nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

 

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Jesteś zainteresowany mieszkaniem?
Skontaktuj się z nami za pomocą formularza kontaktowego

więcej
więcej
więcej

FAQ

Krok 1. Zapytanie i wybór lokalu

  • Nasi opiekunowie handlowi pomogą Ci w znalezieniu i wyborze domu/mieszkania. Zanim się z nami skontaktujesz, przygotuj listę najważniejszych oczekiwań względem lokalu (lokalizacja, rodzaj zabudowy/kondygnacja, powierzchnia, ogródek/balkon, etc.). Aktualne oferty naszych inwestycji znajdziesz w zakładce "Oferta" na stronie www.novisa.pl.
  • Skontaktuj się z nami bezpośrednio w biurach sprzedaży: Warszawa Białołęka, ul. Cieślewskich 53 lub Nowa Wola, ul. Ignacego Krasickiego 126. Opiekunowie handlowi dostępni są od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00 oraz w sobotę w godzinach 10:00-15:00. Przed spotkaniem zadzwoń 22/545 70 20. Opiekun handlowy przygotuje listę odpowiednich lokali.
  • Podczas spotkania opiekun handlowy zaprezentuje Ci inwestycje i ich lokalizacje, przedstawi lokale spełniające Twoje wymagania, pokaże wizualizacje, rzuty, plany i inne materiały, a następnie pomoże w wyborze domu/mieszkania.
  • Możesz skorzystać z bezpłatnej, 4-dniowej rezerwacji ustnej na maksymalnie 3 lokale. Osoby, które dokonały rezerwacji przed Tobą, mają pierwszeństwo decyzji o zakupie.

Krok 2. Zbadanie zdolności kredytowej/finansowanie

  • W spotkaniu z opiekunem handlowym uczestniczy również ekspert finansowy naszej partnerskiej firmy, który przedstawi Ci procedury kredytowe i wstępnie oszacuje możliwości kredytowe. Będzie Cię wspierał przez cały proces wnioskowania o kredyt.
  • Ekspert finansowy przedstawi i omówi oferty kredytowe. Wspólnie wybierzecie 3 banki oferujące najlepsze warunki.
  • Opiekun handlowy przygotuje wszystkie niezbędne do kredytu hipotecznego dokumenty, a następnie prześle je do banku.
  • Po otrzymaniu decyzji kredytowych, ekspert finansowy omówi z Tobą oferty banków. Wybierzesz tę najbardziej atrakcyjną. Umowę kredytową podpiszesz bezpośrednio w banku.

Krok 3. Umowa rezerwacyjna

  • Umowa rezerwacyjna jest pisemnym potwierdzeniem chęci zakupu domu/mieszkania oraz gwarancją, że lokal nie zostanie sprzedany innej osobie. Możesz podpisać ją w naszym biurze sprzedaży, w szczególnych sytuacjach możesz również przesłać skan podpisanego dokumentu na adres e-mail swojego opiekuna handlowego. Wypełniony wzór otrzymasz od niego na maila.
  • Wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 5000 zł, a w szczególnych wypadkach może stanowić ona 1% wartości nabywanej nieruchomości. Warunki rezerwacji dla danej inwestycji przekaże opiekun handlowy.
  • Opłatę tę wnosisz we wskazanym w umowie rezerwacyjnej terminie na podane konto. W opisie przelewu wpisz nazwę osiedla, numer lokalu oraz nazwisko nabywcy lub nabywców lokalu. Opłata rezerwacyjna wchodzi w poczet ceny mieszkania.
  • W ciągu 60 dni skontaktujemy się z Tobą i podamy termin podpisania umowy deweloperskiej.

Krok 4. Umowa deweloperska

  • Umowa deweloperska nie przenosi na Ciebie prawa własności nieruchomości. Jest to umowa dwustronnie zobowiązująca - dewelopera do wybudowania i przeniesienia wyodrębnionego prawa własności nieruchomości na nabywcę; nabywcę do całkowitej zapłaty ceny lokalu na rzecz dewelopera przed przeniesieniem tego prawa.
  • Przed podpisaniem umowy deweloperskiej otrzymasz od nas prospekt informacyjny z załączonym wzorem umowy, która zostanie zawarta.
  • Umowę podpiszesz w kancelarii notarialnej w wyznaczonym wcześniej terminie. Koszt umowy w połowie pokrywa deweloper.
  • Po zawarciu umowy deweloperskiej notariusz przesyła jej wypis do sądu prowadzącego księgę wieczystą dla nieruchomości objętej umową wraz z wnioskiem o wpis roszczenia nabywcy o zawarcie umowy przenoszącej własność do tej księgi wieczystej.
  • Kolejne transze za dom/mieszkanie będziesz wpłacać na podstawie harmonogramu płatności wymienionego w umowie deweloperskiej.
  • Jeśli korzystasz z kredytu, stosowne zawiadomienie o uruchomieniu transzy musisz przedstawić w banku.

Krok 5. Zmiany lokatorskie

  • Po podpisaniu umowy deweloperskiej możesz wprowadzić zmiany lokatorskie w swoim lokalu. Na ich zgłoszenie masz 14 dni.
  • Zmiany zgłaszasz wyłącznie w trakcie spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development przy ul. Cieślewskich 53 w Warszawie. Spotkanie umówisz mailowo lub telefonicznie. Przed spotkaniem nanieś odręcznie zmiany lokatorskie na załączniki techniczne lokalu. Szczególne warunki zmian lokatorskich opisuje ich procedura, powinieneś otrzymać ją od swojego opiekuna.

Krok 6. Odbiór lokalu

  • Odbiór lokalu poprzedzony jest przed-odbiorem w terminie uzgodnionym z kierownikiem budowy. Oglądając lokal, możesz dokonać pomiarów, które pomogą Ci zaplanować zakup mebli i materiałów wykończeniowych. Na przed-odbiorze możesz również zgłosić uwagi do lokalu, kierownik budowy przekaże Ci właściwy protokół. UWAGA: przed odbiór nie jest równoznaczny z odbiorem właściwym lokalu (!).
  • Kiedy lokal uzyska pozwolenie na użytkowanie, listownie zaprosimy Cię na jego odbiór. Upewnij się, że masz w pełni uregulowaną płatność za lokal, jak również ewentualne opłaty za zmiany lokatorskie/odsetki.
  • Umów się na odbiór swojego lokalu z osobą wskazaną w otrzymanym zawiadomieniu.
Kontakt z działem obsługi klienta (posprzedażowej): 22/487 16 76 dok@novisa.pl
  • Podczas odbioru będzie obecny nasz przedstawiciel oraz kierownik budowy.
  • Wpisane do protokołu usterki weryfikujemy w ciągu 14 dni od odbioru, a te uznane naprawiamy w ciągu 30 dni.
  • Podczas odbioru przekażemy Ci dokumentację budowlaną wraz z certyfikatami. Otrzymasz również klucze do okien, pomieszczeń przynależnych i części wspólnych. Przekażemy Ci także progi wejściowe do lokalu.
  • Podpiszesz ważne dokumenty (między innymi instrukcję użytkowania lokalu) oraz uzyskasz informacje na temat administratora osiedla, zarządcy terenów wspólnych, wysokości czynszu. Przekażemy Ci umowy na media i omówimy zawartość teczki odbiorowej. Wypełnisz również deklarację śmieciową.
  • Na zakończenie podpiszesz protokół odbioru lokalu. Wpiszemy tu wszystkie zamontowane w lokalu numery liczników mediów oraz ich stan. Pamiętaj, że od momentu podpisania protokołu, naliczane są opłaty administracyjne za lokal.
  • Otrzymasz klucze do swojego domu/mieszkania. Możesz rozpocząć wykańczanie pomieszczeń. Pamiętaj o podpisaniu umowy z dostawcą energii elektrycznej. Bez niej nie będą możliwe prace wykończeniowe.
 

Krok 7. Wykończenie lokalu

  • W pracach wykończeniowych możesz skorzystać z usług naszej partnerskiej pracowni architektury wnętrz.
  • Zakupy możesz zrobić w sklepach budowlano-dekoracyjnych sieci Leroy Merlin Polska, gdzie otrzymasz 10% jednorazowego rabatu na zakupione materiały. Bon rabatowy potrzymasz przy odbiorze lokalu.
  • Jeśli zauważysz usterki, zgłoś je przez formularz zgłoszeniowy dostępny w zakładce „O nas” – Zgłoś usterkę na stronie www.novisa.pl. W ciągu 14 dni odpowiemy na zgłoszenie i poinformujemy o terminie usunięcia usterki.
  • Przez 5 lat od momentu odbioru możesz zgłaszać wady, które ujawnią się w trakcie korzystania z lokalu. Usuniemy je na podstawie obowiązującej rękojmi. Uwaga: nie dotyczy to usterek związanych z pracami ekip wykończeniowych klientów.

Krok 8. Umowa przenosząca własność

  • Proces zakupu domu/mieszkania kończy się podpisaniem w kancelarii notarialnej umowy przenoszącej własność.
  • Termin zawarcia umowy przenoszącej własność podajemy Ci w podpisanej wcześniej umowie deweloperskiej.
  • Na podstawie umowy przeniesienia własności wyodrębniona zostaje własność lokalu - sąd zakłada jego księgę wieczystą, wpisując Ciebie jako właściciela. Numer księgi otrzymasz listem poleconym. Nabywasz pełne prawa do domu/mieszkania i stajesz się jego właścicielem.
  • Jeśli zakup lokalu finansowany był kredytem hipotecznym, udaj się do banku z księgą wieczystą, aby zmniejszyć miesięczne opłaty.