Formularz kontaktowy

Jesteś zainteresowany naszą ofertą?

więcej
więcej
więcej

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Wilgi Park

ul. Wilgi, Zgorzała, powiat piaseczyński

Szczegóły inwestycji

  • Dostępne metraże:
    od 63 do 107 m²
  • Typy:
    domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej
  • Wykończenie:
    możliwość indywidualnej aranżacji
  • Lokalizacja:
    granica Piaseczna i Ursynowa
  • Korzyści:
     garaż i miejsce postojowe lub 2 miejsca postojowe do każdego lokalu
wp

Gwarancja wysokiego standardu, najniższej ceny i doskonałej lokalizacji. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą osiedla „Wilgi Park” na granicy Ursynowa i Piaseczna w podwarszawskiej Zgorzale.

Niepowtarzalna inwestycja

Osiedle „Wilgi Park”  w Zgorzale to doskonałe miejsce dla osób ceniących komfort i bliskość natury. W ramach tej inwestycji oferujemy unikatowe domy na zamkniętym, kameralnym osiedlu o wyjątkowej architekturze i indywidualnym charakterze.

Domy odznaczają się najwyższej jakości wykonaniem i dbałością o detale architektoniczne, a elewacje zaprojektowaliśmy z myślą o najbardziej wymagających klientach, szukających nieszablonowych rozwiązań. Budynki zostały zbudowane w solidnej, tradycyjnej technologii i wyposażone we wszystkie media miejskie.

W ramach tej inwestycji proponujemy kameralne domy z kominkiem, dzięki któremu z łatwością uda się stworzyć wyjątkowy nastrój. W projekcie uwzględniliśmy również domy z ogrodem do własnego zaaranżowania – chcieliśmy w ten sposób sprostać oczekiwaniom klientów marzących o własnym zakątku zieleni w otoczeniu dużego miasta.

Nasza oferta domów szeregowych

W ofercie posiadamy unikatowe domy o powierzchni od 63 m² do 107 m² z kominkami i przestronnymi ogródkami. Część dzienna każdego domu składa się z komfortowego salonu z kominkiem oraz jadalni z aneksem kuchennym lub oddzielną kuchnią. Na pierwszym piętrze zaprojektowano od jednej do czterech sypialni z łazienką, niektóre domy posiadają wyjątkowe przestronne tarasy. Do każdego lokalu przewidzieliśmy dwa miejsca postojowe lub garaż i miejsce postojowe zewnętrzne.

Najlepsza lokalizacja – granica Ursynowa i Piaseczna

Osiedle „Wilgi Park” zostało zaprojektowane tak, aby stało się ono domem dla osób, które cenią sobie spokój, wygodę, doskonałą lokalizację oraz otoczenie natury, a wszystko to oferowane w atrakcyjnej cenie. Nasza oferta nowych domów w Zgorzale została przemyślana tak, aby zaspokoić potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. W naszej ofercie posiadamy:

  • 3-pokojowe mieszkania o powierzchni od 63 m²
  • 4-pokojowe mieszkania o powierzchni od 80 do 87 m²
  • 5-pokojowe domy o powierzchni od 107 m²

Wkrótce rozpoczynamy pracę nad pierwszym etapem inwestycji, w którym powstanie 16 lokali.

Zgorzała – lokalizacja warta uwagi

Umiejscowienie osiedla „Wilgi Park” w Zgorzale sprawia, że jest to doskonała inwestycja dla wszystkich, którzy poszukują spokoju i komfortu płynącego z mieszkania we własnych domach, ale szukają też miejsca, które zapewni im doskonałe połączenia komunikacyjne.

Sąsiadujące ze Zgorzałą Piaseczno stwarza doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Mieszkańcy osiedla mogą się cieszyć bliskością licznych obiektów sportowych (basenów, hal i boisk sportowych, stadniny koni, kortów tenisowych, toru gokartowego, klubów fitness, salonów SPA). Na tych, którzy preferują aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, czekają szlaki rowerowe i piesze po malowniczych terenach Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Sporym ułatwieniem dla przyszłych mieszkańców osiedla jest położenie w pobliżu szkoły podstawowej i gimnazjum w Nowej Iwicznej oraz bliskie sąsiedztwo bardzo nowoczesnego Centrum Edukacji i Sportu.

W okolicy znajdują się także liczne sklepy oraz punkty usługowe, a także duże centra handlowe, takie jak Auchan, Leroy-Merlin, Decathlon i Fashion House, do których można dojechać samochodem w 10 minut. Nowa Wola jest w Warszawie postrzegana jako obszar z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, warto więc rozważyć zakup wymarzonego mieszkania właśnie w sąsiadującej z nią Zgorzałą.

Dzięki szybkiej komunikacji miejskiej do centrum Warszawy można stąd dotrzeć zaledwie w 25 minut. W bliskiej odległości znajduje się przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej, a także przystanek komunikacji miejskiej. Kolejne udogodnienie stanowi budowana trasa S-7, która osobom zmotoryzowanym pozwoli na dojazd do centrum miasta w kilkanaście minut.

Niskie koszty eksploatacji

W porównaniu do wysokich opłat czynszowych w budynkach wielorodzinnych, utrzymanie własnego domu jednorodzinnego jest tańsze. Brak części wspólnych, takich jak garaż podziemny, klatki schodowe czy windy, zdecydowanie obniża koszty utrzymania. Nasza inwestycja powstaje na gruncie o charakterze własności, co eliminuje uciążliwe koszty użytkowania wieczystego.

Lista mieszkań

Nr lokalu Powierzchnia Pow. Ilość pokoi Cena Status Ogród Szczegóły Zobacz plan
2A 107.91 m2 6 584 000 zł Dostępne 56 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
3B 107.91 m2 6 584 000 zł Dostępne 56 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
6B 81.17 m2 4 488 000 zł Dostępne 38 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
7B 107.91 m2 6 608 000 zł Dostępne 77 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
8B 81.08 m2 4 483 000 zł Dostępne 29 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
10A 81.08 m2 4 483 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
10B 88.20 m2 4 538 000 zł Dostępne 73 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
11B 81.08 m2 4 483 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
14B 81.08 m2 4 483 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
15A 81.08 m2 4 483 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
16B 81.08 m2 4 464 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
17A 81.08 m2 4 464 000 zł Dostępne 28 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
18B 107.91 m2 6 589 000 zł Dostępne 65 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
20B 107.91 m2 6 598 000 zł Dostępne 60 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
25A 82.24 m2 4 528 000 zł Dostępne 178 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
30B 81.17 m2 4 478 000 zł Dostępne 40 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
33A 81.17 m2 4 456 000 zł Dostępne 29 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
38B 82.24 m2 4 494 000 zł Dostępne 87 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
46A 107.91 m2 6 580 000 zł Dostępne 63 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
54B 63.84 m2 3 379 000 zł Dostępne 16 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan
65A 64 m2 3 383 000 zł Dostępne 26 m2 Szczegóły
Zobacz plan
Zobacz plan

Plan osiedla

Wybierz swój dom:
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280
Dom / Apartament na sprzedaż
Dom / Apartament sprzedany
Etap w przygotowaniu
Miejsce postojowe
Miejsce postojowe w garażu
Miejsce składowania odpadów
Ogródki lokatorskie
Wjazd na działkę
Zieleń wspólna

Galeria

Video

Lokalizacja

Biuro sprzedaży

(22) 545 70 20
Cieślewskich 53, 03-017 Warszawa

Sekretariat/dział obsługi klienta (posprzedażowej):

(22) 487 16 76
dok@novisa.pl

Pracujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 09:00 do 17:00

Godziny pracy biura Sprzedaży – Białołęka*:

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się na Warszawskiej Białołęce przy ul. Cieślewskich 53)

Godziny pracy biura Sprzedaży – Nowa Wola* (przy granicy Ursynowa i Piaseczna):

Od poniedziałku do piątku – od 10:00 do 18:00
W soboty – od 10:00 do 15:00
*(Biuro sprzedaży znajduje się w Nowej Woli przy ul. Ignacego Krasickiego 126)

 

Prezentowane materiały promocyjne nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

 

Dziękujemy za przesłaną wiadomość

odpowiemy w ciągu 24h.

Jesteś zainteresowany mieszkaniem?
Skontaktuj się z nami za pomocą formularza kontaktowego

więcej
więcej
więcej

FAQ

Krok 1. Zapytanie i wybór lokalu

  • Nasi opiekunowie handlowi pomogą Ci w znalezieniu i wyborze domu/mieszkania. Zanim się z nami skontaktujesz, przygotuj listę najważniejszych oczekiwań względem lokalu (lokalizacja, rodzaj zabudowy/kondygnacja, powierzchnia, ogródek/balkon, etc.). Aktualne oferty naszych inwestycji znajdziesz w zakładce "Oferta" na stronie www.novisa.pl.
  • Skontaktuj się z nami bezpośrednio w biurach sprzedaży: Warszawa Białołęka, ul. Cieślewskich 53 lub Nowa Wola, ul. Ignacego Krasickiego 126. Opiekunowie handlowi dostępni są od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00 oraz w sobotę w godzinach 10:00-15:00. Przed spotkaniem zadzwoń 22/545 70 20. Opiekun handlowy przygotuje listę odpowiednich lokali.
  • Podczas spotkania opiekun handlowy zaprezentuje Ci inwestycje i ich lokalizacje, przedstawi lokale spełniające Twoje wymagania, pokaże wizualizacje, rzuty, plany i inne materiały, a następnie pomoże w wyborze domu/mieszkania.
  • Możesz skorzystać z bezpłatnej, 4-dniowej rezerwacji ustnej na maksymalnie 3 lokale. Osoby, które dokonały rezerwacji przed Tobą, mają pierwszeństwo decyzji o zakupie.

Krok 2. Zbadanie zdolności kredytowej/finansowanie

  • W spotkaniu z opiekunem handlowym uczestniczy również ekspert finansowy naszej partnerskiej firmy, który przedstawi Ci procedury kredytowe i wstępnie oszacuje możliwości kredytowe. Będzie Cię wspierał przez cały proces wnioskowania o kredyt.
  • Ekspert finansowy przedstawi i omówi oferty kredytowe. Wspólnie wybierzecie 3 banki oferujące najlepsze warunki.
  • Opiekun handlowy przygotuje wszystkie niezbędne do kredytu hipotecznego dokumenty, a następnie prześle je do banku.
  • Po otrzymaniu decyzji kredytowych, ekspert finansowy omówi z Tobą oferty banków. Wybierzesz tę najbardziej atrakcyjną. Umowę kredytową podpiszesz bezpośrednio w banku.

Krok 3. Umowa rezerwacyjna

  • Umowa rezerwacyjna jest pisemnym potwierdzeniem chęci zakupu domu/mieszkania oraz gwarancją, że lokal nie zostanie sprzedany innej osobie. Możesz podpisać ją w naszym biurze sprzedaży, w szczególnych sytuacjach możesz również przesłać skan podpisanego dokumentu na adres e-mail swojego opiekuna handlowego. Wypełniony wzór otrzymasz od niego na maila.
  • Wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 5000 zł, a w szczególnych wypadkach może stanowić ona 1% wartości nabywanej nieruchomości. Warunki rezerwacji dla danej inwestycji przekaże opiekun handlowy.
  • Opłatę tę wnosisz we wskazanym w umowie rezerwacyjnej terminie na podane konto. W opisie przelewu wpisz nazwę osiedla, numer lokalu oraz nazwisko nabywcy lub nabywców lokalu. Opłata rezerwacyjna wchodzi w poczet ceny mieszkania.
  • W ciągu 60 dni skontaktujemy się z Tobą i podamy termin podpisania umowy deweloperskiej.

Krok 4. Umowa deweloperska

  • Umowa deweloperska nie przenosi na Ciebie prawa własności nieruchomości. Jest to umowa dwustronnie zobowiązująca - dewelopera do wybudowania i przeniesienia wyodrębnionego prawa własności nieruchomości na nabywcę; nabywcę do całkowitej zapłaty ceny lokalu na rzecz dewelopera przed przeniesieniem tego prawa.
  • Przed podpisaniem umowy deweloperskiej otrzymasz od nas prospekt informacyjny z załączonym wzorem umowy, która zostanie zawarta.
  • Umowę podpiszesz w kancelarii notarialnej w wyznaczonym wcześniej terminie. Koszt umowy w połowie pokrywa deweloper.
  • Po zawarciu umowy deweloperskiej notariusz przesyła jej wypis do sądu prowadzącego księgę wieczystą dla nieruchomości objętej umową wraz z wnioskiem o wpis roszczenia nabywcy o zawarcie umowy przenoszącej własność do tej księgi wieczystej.
  • Kolejne transze za dom/mieszkanie będziesz wpłacać na podstawie harmonogramu płatności wymienionego w umowie deweloperskiej.
  • Jeśli korzystasz z kredytu, stosowne zawiadomienie o uruchomieniu transzy musisz przedstawić w banku.

Krok 5. Zmiany lokatorskie

  • Po podpisaniu umowy deweloperskiej możesz wprowadzić zmiany lokatorskie w swoim lokalu. Na ich zgłoszenie masz 14 dni.
  • Zmiany zgłaszasz wyłącznie w trakcie spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development przy ul. Cieślewskich 53 w Warszawie. Spotkanie umówisz mailowo lub telefonicznie. Przed spotkaniem nanieś odręcznie zmiany lokatorskie na załączniki techniczne lokalu. Szczególne warunki zmian lokatorskich opisuje ich procedura, powinieneś otrzymać ją od swojego opiekuna.

Krok 6. Odbiór lokalu

  • Odbiór lokalu poprzedzony jest przed-odbiorem w terminie uzgodnionym z kierownikiem budowy. Oglądając lokal, możesz dokonać pomiarów, które pomogą Ci zaplanować zakup mebli i materiałów wykończeniowych. Na przed-odbiorze możesz również zgłosić uwagi do lokalu, kierownik budowy przekaże Ci właściwy protokół. UWAGA: przed odbiór nie jest równoznaczny z odbiorem właściwym lokalu (!).
  • Kiedy lokal uzyska pozwolenie na użytkowanie, listownie zaprosimy Cię na jego odbiór. Upewnij się, że masz w pełni uregulowaną płatność za lokal, jak również ewentualne opłaty za zmiany lokatorskie/odsetki.
  • Umów się na odbiór swojego lokalu z osobą wskazaną w otrzymanym zawiadomieniu.
Kontakt z działem obsługi klienta (posprzedażowej): 22/487 16 76 dok@novisa.pl
  • Podczas odbioru będzie obecny nasz przedstawiciel oraz kierownik budowy.
  • Wpisane do protokołu usterki weryfikujemy w ciągu 14 dni od odbioru, a te uznane naprawiamy w ciągu 30 dni.
  • Podczas odbioru przekażemy Ci dokumentację budowlaną wraz z certyfikatami. Otrzymasz również klucze do okien, pomieszczeń przynależnych i części wspólnych. Przekażemy Ci także progi wejściowe do lokalu.
  • Podpiszesz ważne dokumenty (między innymi instrukcję użytkowania lokalu) oraz uzyskasz informacje na temat administratora osiedla, zarządcy terenów wspólnych, wysokości czynszu. Przekażemy Ci umowy na media i omówimy zawartość teczki odbiorowej. Wypełnisz również deklarację śmieciową.
  • Na zakończenie podpiszesz protokół odbioru lokalu. Wpiszemy tu wszystkie zamontowane w lokalu numery liczników mediów oraz ich stan. Pamiętaj, że od momentu podpisania protokołu, naliczane są opłaty administracyjne za lokal.
  • Otrzymasz klucze do swojego domu/mieszkania. Możesz rozpocząć wykańczanie pomieszczeń. Pamiętaj o podpisaniu umowy z dostawcą energii elektrycznej. Bez niej nie będą możliwe prace wykończeniowe.
 

Krok 7. Wykończenie lokalu

  • W pracach wykończeniowych możesz skorzystać z usług naszej partnerskiej pracowni architektury wnętrz.
  • Zakupy możesz zrobić w sklepach budowlano-dekoracyjnych sieci Leroy Merlin Polska, gdzie otrzymasz 10% jednorazowego rabatu na zakupione materiały. Bon rabatowy potrzymasz przy odbiorze lokalu.
  • Jeśli zauważysz usterki, zgłoś je przez formularz zgłoszeniowy dostępny w zakładce „O nas” – Zgłoś usterkę na stronie www.novisa.pl. W ciągu 14 dni odpowiemy na zgłoszenie i poinformujemy o terminie usunięcia usterki.
  • Przez 5 lat od momentu odbioru możesz zgłaszać wady, które ujawnią się w trakcie korzystania z lokalu. Usuniemy je na podstawie obowiązującej rękojmi. Uwaga: nie dotyczy to usterek związanych z pracami ekip wykończeniowych klientów.

Krok 8. Umowa przenosząca własność

  • Proces zakupu domu/mieszkania kończy się podpisaniem w kancelarii notarialnej umowy przenoszącej własność.
  • Termin zawarcia umowy przenoszącej własność podajemy Ci w podpisanej wcześniej umowie deweloperskiej.
  • Na podstawie umowy przeniesienia własności wyodrębniona zostaje własność lokalu - sąd zakłada jego księgę wieczystą, wpisując Ciebie jako właściciela. Numer księgi otrzymasz listem poleconym. Nabywasz pełne prawa do domu/mieszkania i stajesz się jego właścicielem.
  • Jeśli zakup lokalu finansowany był kredytem hipotecznym, udaj się do banku z księgą wieczystą, aby zmniejszyć miesięczne opłaty.